435 000$
Visite libre
ULS : 25308364
Appartement - Condominium
à vendre
4256 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare unité de coin sur deux étages offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration! Profitez d'un espace de vie polyvalent avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, le tout à seulement deux rues du métro Cadillac et à quelques minutes du Stade olympique, du Biodôme, du Jardin botanique et de tous les services. Une propriété qui offre l'espace et le confort d'une maison tout en profitant des avantages de la copropriété.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
visite sur RDV 514 995 2431
Addenda
4256 rue Lacordaire
Rare sur le marché, cette magnifique unité de coin se distingue par sa généreuse fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Répartie sur deux niveaux, elle offre une sensation d'espace et d'intimité qui rappelle davantage une maison qu'un condo.
Le vaste salon permet facilement d'aménager un espace salon/salle à manger, offrant ainsi la possibilité de convertir la salle à manger actuelle en une troisième chambre, un bureau ou une salle familiale, selon vos besoins.
Les chambres sont aménagées au sous-sol, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos, un aménagement recherché qui procure le confort et l'intimité d'une maison.
Emplacement exceptionnel
À seulement deux rues de la station de métro Cadillac.
Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus et aux principaux axes routiers.
À environ cinq minutes du Stade olympique, du Biodôme, du Jardin botanique, du Planétarium, du Parc Maisonneuve, du Marché Maisonneuve et de nombreuses installations sportives, culturelles et de loisirs.
À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de plusieurs écoles, garderies et espaces verts.
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et nombreux commerces accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant la luminosité d'une unité de coin, la polyvalence d'un espace pouvant accueillir une troisième chambre et le confort d'une maison, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est de Montréal.
Site web: https://view.spiro.media/4256_rue_lacordaire-4357
Rare sur le marché, cette magnifique unité de coin se distingue par sa généreuse fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Répartie sur deux niveaux, elle offre une sensation d'espace et d'intimité qui rappelle davantage une maison qu'un condo.
Le vaste salon permet facilement d'aménager un espace salon/salle à manger, offrant ainsi la possibilité de convertir la salle à manger actuelle en une troisième chambre, un bureau ou une salle familiale, selon vos besoins.
Les chambres sont aménagées au sous-sol, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos, un aménagement recherché qui procure le confort et l'intimité d'une maison.
Emplacement exceptionnel
À seulement deux rues de la station de métro Cadillac.
Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus et aux principaux axes routiers.
À environ cinq minutes du Stade olympique, du Biodôme, du Jardin botanique, du Planétarium, du Parc Maisonneuve, du Marché Maisonneuve et de nombreuses installations sportives, culturelles et de loisirs.
À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de plusieurs écoles, garderies et espaces verts.
Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et nombreux commerces accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant la luminosité d'une unité de coin, la polyvalence d'un espace pouvant accueillir une troisième chambre et le confort d'une maison, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est de Montréal.
Site web: https://view.spiro.media/4256_rue_lacordaire-4357
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
103,90 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
117,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 600 $
- Total
- 407 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 369 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 642 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers et armoires situés au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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