589 000$
ULS : 20794958
Appartement - Condominium
à vendre
4245 Boul. Rosemont app. 6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe condo de 3 chambres à coucher situé au coeur de Rosemont, dans un secteur recherché à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. Cette unité lumineuse et bien entretenue offre une aire de vie conviviale, une généreuse fenestration ainsi qu'un aménagement fonctionnel répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou de professionnel. Profitez également d'un balcon privé, d'un espace de rangement pratique et d'une allée de stationnement, des atouts très recherchés dans le secteur. Emplacement de choix combinant qualité de vie et accessibilité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 213 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, un secteur recherché qui combine parfaitement vie urbaine, espaces verts et commodités. Idéalement localisé à quelques pas du Stade olympique et du Parc olympique, cette propriété vous offre un accès privilégié à l'une des plus grandes concentrations d'infrastructures sportives, culturelles et récréatives de Montréal.
Le quartier se distingue par sa proximité avec de nombreux attraits, notamment le Jardin botanique de Montréal, le Biodôme, le Planétarium, le Parc Maisonneuve ainsi que plusieurs pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des stations de métro Pie-IX et Viau, de nombreuses lignes d'autobus ainsi qu'un accès rapide aux principales artères et autoroutes. Vous serez également à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal.
Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à la présence de nombreux commerces, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, centres sportifs et services essentiels. Plusieurs établissements scolaires, garderies et institutions de santé se trouvent également à proximité.
À proximité :
- Stade olympique et Parc olympique
- Jardin botanique de Montréal
- Biodôme et Planétarium
- Parc Maisonneuve
- Stations de métro Pie-IX et Viau
- Nombreux commerces, restaurants et cafés
- Écoles, garderies et services essentiels
- Réseau de pistes cyclables
- Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville
Une opportunité idéale pour les professionnels, les premiers acheteurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d'un quartier dynamique offrant un équilibre parfait entre nature, loisirs et vie urbaine.
Le quartier se distingue par sa proximité avec de nombreux attraits, notamment le Jardin botanique de Montréal, le Biodôme, le Planétarium, le Parc Maisonneuve ainsi que plusieurs pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour profiter pleinement des activités extérieures.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des stations de métro Pie-IX et Viau, de nombreuses lignes d'autobus ainsi qu'un accès rapide aux principales artères et autoroutes. Vous serez également à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal.
Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à la présence de nombreux commerces, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, centres sportifs et services essentiels. Plusieurs établissements scolaires, garderies et institutions de santé se trouvent également à proximité.
À proximité :
- Stade olympique et Parc olympique
- Jardin botanique de Montréal
- Biodôme et Planétarium
- Parc Maisonneuve
- Stations de métro Pie-IX et Viau
- Nombreux commerces, restaurants et cafés
- Écoles, garderies et services essentiels
- Réseau de pistes cyclables
- Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville
Une opportunité idéale pour les professionnels, les premiers acheteurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d'un quartier dynamique offrant un équilibre parfait entre nature, loisirs et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 213 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 200 $
- Total
- 542 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 246 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaiselle.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.