675 000$
ULS : 15275500
Appartement - Condominium
à vendre
4239 Rue Jean-Talon O. app. 511, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rouge Phase 2, Spacieux appartement de 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Ce magnifique logement de coin offre une superbe vue sur la ville et comprend 2 places de stationnement ainsi qu'un casier de rangement. Les résidents peuvent profiter d'équipements exceptionnels : terrasse, piscine intérieure, sauna et salle de sport entièrement équipée. Emplacement idéal, accès facile à l'autoroute et aux transports en commun. Que vous soyez un nouvel acheteur, jeune professionnel à la recherche de votre prochain logement, famille avec enfants ou investisseur, cet appartement a tout pour plaire :
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALYSON BENUDIZ
Courtière immobilière résidentielle
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
LE CONDO
- Espace salon/salle à manger à aire ouverte
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes, dont une ensuite dans la chambre principale
- Laveuse/sècheuse dans l'appartement
- Nouveau Air climatiseur murale
- 2 places de stationnements #R2-085 (SS2) et un espace de rangement inclus #2 SS1
COMMODITÉS
- Les résidents de cet immeuble ont un accès direct à toutes les commodités sans avoir à quitter l'immeuble
- Piscine intérieure chauffée
- Jacuzzi
- Sauna
- Hammam
- Salle de sport entièrement équipée
- Terrasse spacieuse avec coin barbecue et coin salon
- Salle de réception pour événements privés
- Agents de sécurité sur place
EMPLACEMENT
- Accès facile et à quelques minutes du centre commercial Royalmount
- Accès facile à l'autoroute
- À quelques pas de plusieurs épiceries
- À environ 10 minutes à pied des stations de métro Namur et Plamondon
- À proximité de garderies, d'écoles primaires, de CEGEP et d'universités
- À quelques minutes en voiture du coeur du centre-ville de Montréal
- Espace salon/salle à manger à aire ouverte
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes, dont une ensuite dans la chambre principale
- Laveuse/sècheuse dans l'appartement
- Nouveau Air climatiseur murale
- 2 places de stationnements #R2-085 (SS2) et un espace de rangement inclus #2 SS1
COMMODITÉS
- Les résidents de cet immeuble ont un accès direct à toutes les commodités sans avoir à quitter l'immeuble
- Piscine intérieure chauffée
- Jacuzzi
- Sauna
- Hammam
- Salle de sport entièrement équipée
- Terrasse spacieuse avec coin barbecue et coin salon
- Salle de réception pour événements privés
- Agents de sécurité sur place
EMPLACEMENT
- Accès facile et à quelques minutes du centre commercial Royalmount
- Accès facile à l'autoroute
- À quelques pas de plusieurs épiceries
- À environ 10 minutes à pied des stations de métro Namur et Plamondon
- À proximité de garderies, d'écoles primaires, de CEGEP et d'universités
- À quelques minutes en voiture du coeur du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
92,90 m²
Garage
Attaché, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15' X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), piscine interieur, salle de sport,terrasse commune, Sauna, Système d'alarme, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 100 $
- Total
- 586 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 568 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 4 009 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 528 $
- Total
- 6 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
appareils électroménagers ( frigidaire,cuisinière,four,laveuse et secheuse ) tous les rideaux et luminaires
Exclusions
micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.