779 900$
Visite libre
ULS : 15832680
Appartement - Condominium
à vendre
4230 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en copropriété indivise, au 2e étage d'un triplex centenaire à façade de pierre (1900), sur l'avenue des Érables, rue tranquille, arborée et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal. Son mur de fenêtres dans le salon, donnant sur le balcon arrière, inonde l'espace de lumière et en fait un élément distinctif. Des améliorations choisies avec soin au fil des ans, dont une cuisine entièrement rénovée en 2026, et des finitions prestige en font une propriété de choix. À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et des parcs Baldwin et La Fontaine.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en copropriété indivise, située au 2e étage d'un triplex centenaire (construit en 1900) à façade de pierre. Elle donne sur l'avenue des Érables, une rue tranquille, arborée et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal.
Lumineuse et chaleureuse, la propriété se distingue par son mur de fenêtres dans le salon, qui donne sur le balcon arrière. Les améliorations apportées au fil des ans ont été choisies avec soin et mettent en valeur chaque pièce. Sa localisation et ses finitions prestige en font une propriété de choix.
Votre propriété :
Superficie habitable de 1 168 pi²
Entrée séparée
Salon lumineux avec mur de fenêtres et thermopompe murale (chauffage et climatisation)
Salle à manger avec mur de brique
Aire de vie à aire ouverte
Cuisine entièrement rénovée en 2026, céramique neuve et grand plan de travail
2 chambres, dont une avec porte vitrée ajoutée en 2026
Salle de bain avec bain et douche séparés
Salle de lavage
Espace de rangement dans la remise
À proximité :
Commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal
Parc Baldwin et parc La Fontaine
Métro : stations Frontenac et Préfontaine à moins de 20 minutes de marche
Autobus : lignes 10, 29 et 445 à moins de 5 minutes de marche
Copropriété indivise
Quote-part : 32 %
Aucun droit de préemption
Taxes calculées au prorata de la quote-part :
Taxes municipales : 8 642 $ x 32 % = 2 765,44 $
Taxe scolaire : 1 053 $ x 32 % = 336,96 $
Financement
Mise de fonds de 20 %
Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
Lumineuse et chaleureuse, la propriété se distingue par son mur de fenêtres dans le salon, qui donne sur le balcon arrière. Les améliorations apportées au fil des ans ont été choisies avec soin et mettent en valeur chaque pièce. Sa localisation et ses finitions prestige en font une propriété de choix.
Votre propriété :
Superficie habitable de 1 168 pi²
Entrée séparée
Salon lumineux avec mur de fenêtres et thermopompe murale (chauffage et climatisation)
Salle à manger avec mur de brique
Aire de vie à aire ouverte
Cuisine entièrement rénovée en 2026, céramique neuve et grand plan de travail
2 chambres, dont une avec porte vitrée ajoutée en 2026
Salle de bain avec bain et douche séparés
Salle de lavage
Espace de rangement dans la remise
À proximité :
Commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal
Parc Baldwin et parc La Fontaine
Métro : stations Frontenac et Préfontaine à moins de 20 minutes de marche
Autobus : lignes 10, 29 et 445 à moins de 5 minutes de marche
Copropriété indivise
Quote-part : 32 %
Aucun droit de préemption
Taxes calculées au prorata de la quote-part :
Taxes municipales : 8 642 $ x 32 % = 2 765,44 $
Taxe scolaire : 1 053 $ x 32 % = 336,96 $
Financement
Mise de fonds de 20 %
Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 59'
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 168 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Epiceries, magasins, restaurants, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés terrasse AC
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec un mur de brique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 765 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 3 102 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit mural avec l'armoire de la chambre secondaire, l'armoire pax dans la chambre principale, tout les luminaires, lave vaisselle
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.