389 900$
Visite libre
ULS : 17034673
Appartement - Condominium
à vendre
412 Rue St-Roch app. 5, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Superbe condo de 2 chambres situé au 2e étage, dans le secteur recherché des Jardins St-Roch, à la croisée de Villeray et de Parc-Extension. Espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte avec terrasse privée. Situé dans un paisible rond-point bordé de verdure, offrant intimité et tranquillité. Construction de 2009, soigneusement entretenue. Emplacement de choix à proximité du métro Parc, du parc Jarry, du Stade IGA, du marché Jean-Talon et de nombreux services. Excellente opportunité pour premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un secteur urbain recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
773 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 12:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Par rendez-vous, Bienvenue
Addenda
ÉQUILIBRE, TRANQUILLITÉ & VIE URBAINE AU COeUR DE MONTRÉAL
Bienvenue au 412, rue St-Roch, app. 5, un condo soigneusement entretenu situé au deuxième étage, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité, luminosité et commodités urbaines. Nichée dans un paisible cul-de-sac verdoyant au sein du recherché Jardins St-Roch, cette propriété de deux chambres offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des meilleurs attraits de Villeray, de Parc-Extension et de Montréal.
L'aire de vie lumineuse et soigneusement aménagée propose une entrée accueillante, un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse privée. Les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que la chambre principale offre de belles dimensions et que la deuxième chambre peut facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou d'espace polyvalent.
La terrasse privée constitue une véritable extension de l'espace de vie, idéale pour prendre un café le matin, recevoir des invités ou simplement profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un espace de rangement privé sur le balcon offre une commodité supplémentaire.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
2 chambres à coucher
Aire de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
Cuisine offrant beaucoup de rangement
Chambre principale spacieuse
Deuxième chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités
Salle de bain complète avec bain et douche séparés
Grande terrasse privée
Climatiseur mural
Espace de rangement privé sur le balcon
Immeuble bien entretenu, construit en 2009
EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la station de métro Parc, du parc Jarry et du dynamique quartier Villeray. La gare Jean-Talon, le marché Jean-Talon, le Stade IGA, les écoles, cafés, restaurants, épiceries et services essentiels sont tous facilement accessibles.
Environ 5 minutes à pied de la station de métro Parc
À quelques pas du parc Jarry
À proximité de la gare Jean-Talon
Environ 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
À distance de marche du Stade IGA
Plusieurs lignes d'autobus à proximité, notamment les lignes 16, 80, 93 et 480
Accès rapide aux principales autoroutes
Garderie St-Roch à environ 3 minutes à pied
École primaire Barthélemy-Vimont à environ 2 minutes à pied
École secondaire Lucien-Pagé à environ 7 minutes en voiture
À proximité des épiceries, commerces, cafés, restaurants, écoles, parcs et installations récréatives
Avec son environnement paisible, sa terrasse privée, son excellente luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel, son espace de rangement et sa proximité exceptionnelle des transports en commun et de nombreux services, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique à Montréal.
Bienvenue au 412, rue St-Roch, app. 5, un condo soigneusement entretenu situé au deuxième étage, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité, luminosité et commodités urbaines. Nichée dans un paisible cul-de-sac verdoyant au sein du recherché Jardins St-Roch, cette propriété de deux chambres offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des meilleurs attraits de Villeray, de Parc-Extension et de Montréal.
L'aire de vie lumineuse et soigneusement aménagée propose une entrée accueillante, un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse privée. Les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que la chambre principale offre de belles dimensions et que la deuxième chambre peut facilement servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou d'espace polyvalent.
La terrasse privée constitue une véritable extension de l'espace de vie, idéale pour prendre un café le matin, recevoir des invités ou simplement profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un espace de rangement privé sur le balcon offre une commodité supplémentaire.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
2 chambres à coucher
Aire de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
Cuisine offrant beaucoup de rangement
Chambre principale spacieuse
Deuxième chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités
Salle de bain complète avec bain et douche séparés
Grande terrasse privée
Climatiseur mural
Espace de rangement privé sur le balcon
Immeuble bien entretenu, construit en 2009
EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la station de métro Parc, du parc Jarry et du dynamique quartier Villeray. La gare Jean-Talon, le marché Jean-Talon, le Stade IGA, les écoles, cafés, restaurants, épiceries et services essentiels sont tous facilement accessibles.
Environ 5 minutes à pied de la station de métro Parc
À quelques pas du parc Jarry
À proximité de la gare Jean-Talon
Environ 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
À distance de marche du Stade IGA
Plusieurs lignes d'autobus à proximité, notamment les lignes 16, 80, 93 et 480
Accès rapide aux principales autoroutes
Garderie St-Roch à environ 3 minutes à pied
École primaire Barthélemy-Vimont à environ 2 minutes à pied
École secondaire Lucien-Pagé à environ 7 minutes en voiture
À proximité des épiceries, commerces, cafés, restaurants, écoles, parcs et installations récréatives
Avec son environnement paisible, sa terrasse privée, son excellente luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel, son espace de rangement et sa proximité exceptionnelle des transports en commun et de nombreux services, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
773 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Closet (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Sep
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 353 133 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 329 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 589 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poelle, Refrigerateur, Laveuse/Secheuse, Table de cuisine avec chaises, Un commode pour chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.