570 000$
ULS : 20696819
Appartement - Condominium
à vendre
4104 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Absolument WOW ! Découvrez ce magnifique condo de deux chambres, rénové avec goût, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Offrant un parfait équilibre entre confort, cachet et qualité de vie, cette propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Bienvenue à la visite libre dimanche 12 Juillet de 14h-16h
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Absolument WOW ! Découvrez ce magnifique condo de deux chambres, rénové avec goût, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Offrant un parfait équilibre entre confort, cachet et qualité de vie, cette propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
LE SECTEUR
* Emplacement de choix, à quelques pas du magnifique parc Lafontaine, un véritable havre de paix où profiter pleinement des belles journées.
* À proximité de l'avenue Mont-Royal et de tous les services : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, bars, boutiques, quincailleries et plus encore.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
LE CONDO
* Un espace de vie lumineux et accueillant, rénové avec soin.
* Cuisine modernisée et plusieurs améliorations esthétiques apportées par les vendeurs, offrant un décor contemporain et chaleureux.
* Charmant mur de briques apparentes dans la chambre principale, ajoutant beaucoup de caractère.
* Un véritable atout exceptionnel : plusieurs espaces extérieurs privés. Profitez d'un balcon, d'une vaste terrasse en bois ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur le toit des garages, à l'usage exclusif du copropriétaire. Cette terrasse pourrait offrir une superficie de plus de 450 pi² (sous réserve de la réglementation municipale).
* Garage privé, une caractéristique extrêmement recherchée et rarement offerte dans ce secteur.
UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des ans afin d'assurer la pérennité de l'immeuble. La liste complète des améliorations, les déclarations du vendeur ainsi que les factures sont disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un condo offrant un emplacement exceptionnel, de magnifiques espaces extérieurs et un garage, le tout dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.
FINANCEMENT
Le financement hypothécaire de l'acheteur devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal, située au 435, avenue du Mont-Royal Est, Montréal (Québec) H2J 1W2.
La mise de fonds minimale requise est de 20 % du prix d'achat.
Conformément à la convention d'indivision, les indivisaires bénéficient d'un droit de premier refus. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, ce droit pourra être exercé dans un délai de 48 à 72 heures, conformément aux dispositions de la convention d'indivision.
Ne laissez pas passer cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
LE SECTEUR
* Emplacement de choix, à quelques pas du magnifique parc Lafontaine, un véritable havre de paix où profiter pleinement des belles journées.
* À proximité de l'avenue Mont-Royal et de tous les services : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, bars, boutiques, quincailleries et plus encore.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
LE CONDO
* Un espace de vie lumineux et accueillant, rénové avec soin.
* Cuisine modernisée et plusieurs améliorations esthétiques apportées par les vendeurs, offrant un décor contemporain et chaleureux.
* Charmant mur de briques apparentes dans la chambre principale, ajoutant beaucoup de caractère.
* Un véritable atout exceptionnel : plusieurs espaces extérieurs privés. Profitez d'un balcon, d'une vaste terrasse en bois ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur le toit des garages, à l'usage exclusif du copropriétaire. Cette terrasse pourrait offrir une superficie de plus de 450 pi² (sous réserve de la réglementation municipale).
* Garage privé, une caractéristique extrêmement recherchée et rarement offerte dans ce secteur.
UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des ans afin d'assurer la pérennité de l'immeuble. La liste complète des améliorations, les déclarations du vendeur ainsi que les factures sont disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un condo offrant un emplacement exceptionnel, de magnifiques espaces extérieurs et un garage, le tout dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.
FINANCEMENT
Le financement hypothécaire de l'acheteur devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal, située au 435, avenue du Mont-Royal Est, Montréal (Québec) H2J 1W2.
La mise de fonds minimale requise est de 20 % du prix d'achat.
Conformément à la convention d'indivision, les indivisaires bénéficient d'un droit de premier refus. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, ce droit pourra être exercé dans un délai de 48 à 72 heures, conformément aux dispositions de la convention d'indivision.
Ne laissez pas passer cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 42' 5" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
79,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Métro Papineau 18 min de marche, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclut salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Concept ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Charmand murs de brique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonne dimension
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 522 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 2 822 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, luminaires fixes, chauffe-eau (2024), climatiseur mural, pôles à rideaux, stores des deux portes, placard du garage.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.