385 000$
Visite libre
ULS : 11868459
Appartement - Condominium
à vendre
4051 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique 3 1/2 avec pièce double, offrant la possibilité d'aménager deux chambres. Situé au deuxième étage d'un charmant triplex centenaire au cachet indéniable, ce condo se distingue par sa très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à quelques pas de la rue Rachel, de l'avenue du Mont-Royal et des parcs Lafontaine et Baldwin. Un secteur vivant et recherché du Plateau, entre commerces, cafés et espaces verts. Visite Virtuelle : https://ahvendre.com/3d/4051-av-de-lorimier-montreal/fullscreen/
Nb de pièces
5
Superficie habitable
59,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal
Le Plateau-Mont-Royal est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son architecture patrimoniale, ses rues bordées d'arbres et son ambiance conviviale. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, autant pour les jeunes professionnels que pour les familles.
À deux pas de chez vous, les parcs Lafontaine et Baldwin proposent de vastes espaces verts, des sentiers pour la marche et le vélo, des étangs, des terrains de jeux pour enfants et de nombreuses activités en plein air toute l'année. L'avenue du Mont-Royal et la rue Rachel regorgent de boutiques, cafés, restaurants et épiceries fines, faisant de chaque sortie une expérience agréable.
Le quartier est également reconnu pour sa vie de famille chaleureuse : écoles, garderies, bibliothèques et installations sportives sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le transport en commun est aussi très bien desservi, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Horaires des visites
Vendredi 11 septembre, de 17h à 18h -- sur rendez-vous
Samedi, de 11h à 12h -- sur rendez-vous
Dimanche, de 13h30 à 14h30 -- visite libre
Informations importantes
Il s'agit d'une copropriété indivise. La mise de fonds minimale requise est de 20 %. Le financement sera effectué par François Larocque de Desjardins : 514-880-6973.
Les montants des taxes foncières indiqués sont réduits à la quote-part du condo. Par ailleurs, une copropriété horizontale divise s'applique au toit, lequel est commun à 4 immeubles.
Le Plateau-Mont-Royal est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son architecture patrimoniale, ses rues bordées d'arbres et son ambiance conviviale. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, autant pour les jeunes professionnels que pour les familles.
À deux pas de chez vous, les parcs Lafontaine et Baldwin proposent de vastes espaces verts, des sentiers pour la marche et le vélo, des étangs, des terrains de jeux pour enfants et de nombreuses activités en plein air toute l'année. L'avenue du Mont-Royal et la rue Rachel regorgent de boutiques, cafés, restaurants et épiceries fines, faisant de chaque sortie une expérience agréable.
Le quartier est également reconnu pour sa vie de famille chaleureuse : écoles, garderies, bibliothèques et installations sportives sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le transport en commun est aussi très bien desservi, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Horaires des visites
Vendredi 11 septembre, de 17h à 18h -- sur rendez-vous
Samedi, de 11h à 12h -- sur rendez-vous
Dimanche, de 13h30 à 14h30 -- visite libre
Informations importantes
Il s'agit d'une copropriété indivise. La mise de fonds minimale requise est de 20 %. Le financement sera effectué par François Larocque de Desjardins : 514-880-6973.
Les montants des taxes foncières indiqués sont réduits à la quote-part du condo. Par ailleurs, une copropriété horizontale divise s'applique au toit, lequel est commun à 4 immeubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 38' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
59,90 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 10" X 55' 9" irr.
Superficie du terrain
104,50 m²
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 035 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 190 $
- Total
- 1 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Réfrigérateur, laveeuse, secheuse, support TV, meuble TV, armoire de l'entrée, amoire murale haute dans le bureau, etageres du salon,petit meuble du couloir, ilot de cuisine, rangement amovible sur la terrasse, bbq, meuble de terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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