795 000$
Visite libre
ULS : 9372641
Appartement - Condominium
à vendre
4013 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Baigné de soleil grâce à ses hauts plafonds et son puits de lumière, ce condo indivis incarne la quintessence du style de vie du Plateau, à un coin de rue du parc La Fontaine. Son vaste espace à aire ouverte mis en valeur par un magnifique mur de briques exposées s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, complété par 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre avec balcon avant, ainsi qu'une grande terrasse arrière privée avec rangement. Une adresse coup de coeur, à deux pas des boutiques, restos, épiceries et du métro !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 136,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans un véritable havre de paix baigné de lumière, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à un coin de rue du parc La Fontaine. La lumière naturelle pénètre sous tous les angles, accentuant les plafonds de 8'8 et amplifiant la sensation d'espace dans chaque pièce. Ce condo en copropriété indivise allie le charme architectural montréalais et des améliorations contemporaines, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrez à l'avant un bureau lumineux avec balcon privé, parfait pour le télétravail ou convertible en chambre. En poursuivant, vous êtes séduit par l'aire ouverte regroupant salon et salle à manger, mise en valeur par un mur de briques exposées. Le soleil traverse le puits de lumière au-dessus du salon, baignant l'espace de clarté. De sublimes planchers de bois franc s'étendent sous les hauts plafonds, accueillant un grand salon et une salle à manger idéale pour recevoir. Directement en face de la salle à manger se trouve une deuxième chambre de belle dimension.
Vers l'arrière, la propriété transitionne vers une cuisine sur mesure mariant fonctionnalité et élégance. Des armoires foncées, des comptoirs en quartz et un dosseret en métro blancs encadrent les appareils en inox, tandis qu'un grand îlot offre un comptoir-lunch convivial. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Une troisième chambre fermée se trouve juste derrière la cuisine, idéale pour des invités.
Nichée dans la partie plus paisible du condo, la chambre principale offre un sanctuaire lumineux avec sa penderie de type walk-in faite sur mesure. À proximité, la salle de bain d'inspiration spa propose une vasque moderne, une profonde baignoire et une douche en verre. Tout près, un espace buanderie intègre laveuse et sécheuse superposées avec rangement.
Pour couronner le tout, ce condo propose une terrasse arrière privée en bois. Cet espace extérieur ensoleillé est agrémenté de panneaux d'intimité en treillis, idéal pour les repas en plein air. De grands cabanons intégrés offrent un rangement précieux pour les vélos, complétant une demeure qui allie style urbain et vie pratique à deux pas du parc La Fontaine.
*****
Mise de fonds de 20%, et l'institution pour le financement hypothécaire sera avec la Caisse populaire Desjardins du Mont-Royal.
* Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité :
Terrain: 812 500 $ + Bâtiment: 1 265 000 $ = Total: 2 077 500 $
Les taxes municipales de 4 703,01 $/an et scolaire de 536,65 $/an (calculées selon la quote-part).
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée.
Dès l'entrée, vous découvrez à l'avant un bureau lumineux avec balcon privé, parfait pour le télétravail ou convertible en chambre. En poursuivant, vous êtes séduit par l'aire ouverte regroupant salon et salle à manger, mise en valeur par un mur de briques exposées. Le soleil traverse le puits de lumière au-dessus du salon, baignant l'espace de clarté. De sublimes planchers de bois franc s'étendent sous les hauts plafonds, accueillant un grand salon et une salle à manger idéale pour recevoir. Directement en face de la salle à manger se trouve une deuxième chambre de belle dimension.
Vers l'arrière, la propriété transitionne vers une cuisine sur mesure mariant fonctionnalité et élégance. Des armoires foncées, des comptoirs en quartz et un dosseret en métro blancs encadrent les appareils en inox, tandis qu'un grand îlot offre un comptoir-lunch convivial. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Une troisième chambre fermée se trouve juste derrière la cuisine, idéale pour des invités.
Nichée dans la partie plus paisible du condo, la chambre principale offre un sanctuaire lumineux avec sa penderie de type walk-in faite sur mesure. À proximité, la salle de bain d'inspiration spa propose une vasque moderne, une profonde baignoire et une douche en verre. Tout près, un espace buanderie intègre laveuse et sécheuse superposées avec rangement.
Pour couronner le tout, ce condo propose une terrasse arrière privée en bois. Cet espace extérieur ensoleillé est agrémenté de panneaux d'intimité en treillis, idéal pour les repas en plein air. De grands cabanons intégrés offrent un rangement précieux pour les vélos, complétant une demeure qui allie style urbain et vie pratique à deux pas du parc La Fontaine.
*****
Mise de fonds de 20%, et l'institution pour le financement hypothécaire sera avec la Caisse populaire Desjardins du Mont-Royal.
* Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité :
Terrain: 812 500 $ + Bâtiment: 1 265 000 $ = Total: 2 077 500 $
Les taxes municipales de 4 703,01 $/an et scolaire de 536,65 $/an (calculées selon la quote-part).
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 57' 8" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 136,67 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 3" X 106'
Superficie du terrain
2 650,07 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
40'4" X 38'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
40'4" X 31'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35'5" X 33'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 2 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35'9" X 49'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in intégré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35'9" X 35'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
37'5" X 34'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
À l'arrière, rangements ++
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
41'0" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre, accès balcon avant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35'9" X 25'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain, lav.-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Terrasse privée avec rangement, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 195 $
- Total
- 1 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, 2 tabourets de l'îlot de cuisine, divan-lit de la chambre arrière, le support mural de la télévision.
Exclusions
Réfrigérateur cellier, télévision murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.