550 000$
ULS : 11185689
Appartement - Condominium
à vendre
3995 Rue Bannantyne app. 110, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Grand condo de 935 pieds carrés comptant 2 chambres en plus d'un beau grand bureau, une cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, le tout aménagé soigneusement! La grande fenestration offre un maximum de luminosité et permet de profiter de l'ensoleillement matinal. Située avantageusement dans Verdun à 10 minutes des stations Verdun et de l'Église, la propriété est à un jet de pierre de tous les services, écoles, axes routiers majeurs, parcs, pistes cyclables et bien plus! Pour des gens aimant profiter d'une vie urbaine et de quartier, c'est l'idéal! L'espace bureau peut servir de rangement, boudoir, chambre d'invité ou salle de jeux!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
86,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-2 chambres avec une belle fenestration et un grand bureau (sans fenêtre)
-12 minutes de marche (850 mètres) des stations De l'Église et Verdun
-10 minutes de marche (750 mètres) de l'école primaire Lévis-Sauvé
-1,9 km de l'école secondaire Monseigneur-Richard
-600 mètres (8 minutes) de la patinoire Bleu Blanc Rouge du parc Willibrod
-12 minutes de marche de la fameuse rue Wellington avec cafés, bistros, boutiques, boulangeries, pâtisseries
-20 minutes de marche de la plage urbaine de Verdun
***
En voiture:
-800 mètres de l'autoroute 15 (accès Sud et Nord)
-3,5 km du pont Champlain
-2,1 km de l'autoroute Ville-Marie
-1,4 km de l'hôpital de Verdun
***
L'unité ne dispose pas d'un stationnement mais il est fréquent que des copropriétaires de l'immeuble de 47 unités affichent un stationnement à louer. Le propriétaire actuel loue d'ailleurs un espace pour 150$ par mois.
***
Le vendeur dispose d'un système d'alarme (API) qui peut être annulé ou transféré à l'acheteur au besoin.
-12 minutes de marche (850 mètres) des stations De l'Église et Verdun
-10 minutes de marche (750 mètres) de l'école primaire Lévis-Sauvé
-1,9 km de l'école secondaire Monseigneur-Richard
-600 mètres (8 minutes) de la patinoire Bleu Blanc Rouge du parc Willibrod
-12 minutes de marche de la fameuse rue Wellington avec cafés, bistros, boutiques, boulangeries, pâtisseries
-20 minutes de marche de la plage urbaine de Verdun
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En voiture:
-800 mètres de l'autoroute 15 (accès Sud et Nord)
-3,5 km du pont Champlain
-2,1 km de l'autoroute Ville-Marie
-1,4 km de l'hôpital de Verdun
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L'unité ne dispose pas d'un stationnement mais il est fréquent que des copropriétaires de l'immeuble de 47 unités affichent un stationnement à louer. Le propriétaire actuel loue d'ailleurs un espace pour 150$ par mois.
***
Le vendeur dispose d'un système d'alarme (API) qui peut être annulé ou transféré à l'acheteur au besoin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
86,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 800 $
- Total
- 481 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 867 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 195 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, rangement pax du walk-in, cuisinière (le four ne fonctionne pas).
Exclusions
Le miroir du walk-in, téléviseur et tous les éléments du support mural du téléviseur, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.