649 000$
Visite libre
ULS : 15112746
Appartement - Condominium
à vendre
3993 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
De l'espace pour vivre pleinement Verdun! Situé sur une rue résidentielle tranquille, ce condo divisé offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 136 pi² répartis sur deux niveaux. Le sous-sol a fait l'objet d'importants travaux, notamment aux fondations et à la dalle de béton. Un espace de plus pour la famille, les invités ou le télétravail. À quelques pas, profitez des cafés, restos et commerces de la rue Wellington, du métro et des berges du fleuve. Un condo qui offre de la place pour votre quotidien et tout le plaisir de vivre à Verdun. Un bel équilibre entre espace et vie de quartier. Venez le découvrir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 136 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Il y a des propriétés qu'on choisit pour leur emplacement. D'autres pour l'espace qu'elles offrent au quotidien. Au 3993, rue Joseph, vous profitez des deux.
Situé sur une rue résidentielle de Verdun, ce condo divisé propose une superficie de 1 136 pi² répartie sur deux niveaux. Avec ses trois chambres, dont deux au sous-sol, et ses deux salles de bains complètes, il offre une configuration pratique et polyvalente. Une belle option pour ceux qui cherchent plus d'espace sans renoncer à la vie de quartier.
Besoin d'une chambre pour les enfants, d'un bureau fermé pour le télétravail ou d'un espace pour recevoir la visite? La disposition des pièces permet de s'adapter à différentes réalités. Et avec deux salles de bains, les matins en famille deviennent un peu plus simples.
Un autre élément important de cette propriété est l'ampleur des travaux réalisés au sous-sol. Celui-ci a été entièrement refait, notamment avec des travaux aux fondations et à la dalle de béton. Ce sont des améliorations majeures qui méritent qu'on s'y attarde. Pour connaître le détail et la portée des travaux, les acheteurs sont invités à consulter la déclaration du vendeur ainsi que les documents disponibles.
Et il y a Verdun! Un quartier où il fait bon sortir à pied, que ce soit pour prendre un café, faire quelques courses ou aller souper au resto. La rue Wellington et ses commerces de proximité contribuent à cette ambiance vivante et conviviale qui fait la réputation du secteur.
Le métro De l'Église et les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et le reste de Montréal. Pour prendre l'air, les berges du fleuve, les pistes cyclables et les espaces verts offrent de belles occasions de profiter du plein air sans quitter le quartier. Les écoles, les parcs et les services du quotidien sont également à proximité.
Ce qu'on aime ici, c'est l'équilibre entre l'espace intérieur et la vie de quartier. Trois chambres, deux salles de bains, un sous-sol ayant fait l'objet de travaux importants et le plaisir de profiter de Verdun au quotidien.
Venez visiter le 3993, rue Joseph et imaginez-y votre prochain chez-vous.
Travaux récents:
2025: pompe submersible
2023: Thermopompe
2023: Toiture (TPO)
2022: Maçonnerie façade
2021: Porte, porte patio et fenêtres
2020: escaliers, rampes et balcons en façades (aluminium soudé et fibre de verre)
2019: maçonnerie mur coté
2018: crépis
2017: nouvelle alimentation électrique toiture
2016: Remplacement 3 murs de fondation, excavation sous sol, sous oeuvre, nouvelle dalle, finition complète du sous sol(plomberie/électricité, division, plancher, nouvelle salle de bain)
* Pour le moment, la chambre en avant au sous-sol est ouverte avec le bureau, mais il serait très facile de la fermer, où elle peut rester ouverte pour servir de salle familiale selon les besoins
** la cour est partagé mais les copropriétaire des étages ne l'utilisent pas beaucoup
Situé sur une rue résidentielle de Verdun, ce condo divisé propose une superficie de 1 136 pi² répartie sur deux niveaux. Avec ses trois chambres, dont deux au sous-sol, et ses deux salles de bains complètes, il offre une configuration pratique et polyvalente. Une belle option pour ceux qui cherchent plus d'espace sans renoncer à la vie de quartier.
Besoin d'une chambre pour les enfants, d'un bureau fermé pour le télétravail ou d'un espace pour recevoir la visite? La disposition des pièces permet de s'adapter à différentes réalités. Et avec deux salles de bains, les matins en famille deviennent un peu plus simples.
Un autre élément important de cette propriété est l'ampleur des travaux réalisés au sous-sol. Celui-ci a été entièrement refait, notamment avec des travaux aux fondations et à la dalle de béton. Ce sont des améliorations majeures qui méritent qu'on s'y attarde. Pour connaître le détail et la portée des travaux, les acheteurs sont invités à consulter la déclaration du vendeur ainsi que les documents disponibles.
Et il y a Verdun! Un quartier où il fait bon sortir à pied, que ce soit pour prendre un café, faire quelques courses ou aller souper au resto. La rue Wellington et ses commerces de proximité contribuent à cette ambiance vivante et conviviale qui fait la réputation du secteur.
Le métro De l'Église et les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et le reste de Montréal. Pour prendre l'air, les berges du fleuve, les pistes cyclables et les espaces verts offrent de belles occasions de profiter du plein air sans quitter le quartier. Les écoles, les parcs et les services du quotidien sont également à proximité.
Ce qu'on aime ici, c'est l'équilibre entre l'espace intérieur et la vie de quartier. Trois chambres, deux salles de bains, un sous-sol ayant fait l'objet de travaux importants et le plaisir de profiter de Verdun au quotidien.
Venez visiter le 3993, rue Joseph et imaginez-y votre prochain chez-vous.
Travaux récents:
2025: pompe submersible
2023: Thermopompe
2023: Toiture (TPO)
2022: Maçonnerie façade
2021: Porte, porte patio et fenêtres
2020: escaliers, rampes et balcons en façades (aluminium soudé et fibre de verre)
2019: maçonnerie mur coté
2018: crépis
2017: nouvelle alimentation électrique toiture
2016: Remplacement 3 murs de fondation, excavation sous sol, sous oeuvre, nouvelle dalle, finition complète du sous sol(plomberie/électricité, division, plancher, nouvelle salle de bain)
* Pour le moment, la chambre en avant au sous-sol est ouverte avec le bureau, mais il serait très facile de la fermer, où elle peut rester ouverte pour servir de salle familiale selon les besoins
** la cour est partagé mais les copropriétaire des étages ne l'utilisent pas beaucoup
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 136 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021, 5997), Revêtement de la toiture (2023, 15809), Chauffage (2023, 6053), maçonnerie (2022, 28019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
263,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle familiale
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 900 $
- Total
- 503 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 001 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 3 342 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 250 $
- Total
- 5 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: mobilier IKEA, au-dessus de la cage d'escalier Sous-sol: armoire, IKEA, pax dans la chambre, télévision 65 pouces, extérieur: grosse remise au fond de la cour
Exclusions
Mobilier mural avec crochets de l'entrée, tablettes murale dans chambre enfants au rdc, armoire pax, lave-vaisselle, îlot mobile de la cuisine, lit escamotable, télévision murale du bureau, armoire murale IKEA du bureau, petite remise à côté de la porte patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.