498 000$
ULS : 23806853
Appartement - Condominium
à vendre
3982 Ch. de la Côte-des-Neiges app. A52, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez le luxe inégalé de la vie dans un penthouse. Dès votre entrée, vous serez séduit par son charme indéniable. Cette unité exquise dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts, d'une cuisine modernisée ornée de finitions élégantes et de la chaleur d'un plancher en bois. Profitez du confort tout au long de l'année grâce à la climatisation centrale et à la commodité d'un service de voiturier. Un portier dévoué vous permettra d'élever votre niveau de vie et vous pourrez profiter de la spectaculaire terrasse sur le toit, équipée de mobilier d'extérieur et offrant des vues à couper le souffle. De plus, pour nos amis à quatre pattes.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
767,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Entrez dans le monde enchanteur d'un appartement en attique de Trafalgar. Niché dans cette prestigieuse résidence, réputée pour son style de vie opulent, vous trouverez le mélange parfait de sérénité et de commodité urbaine. Profitez de l'étreinte de la majestueuse montagne et de la ville animée, vous permettant de vous évader tranquillement vers le parc et le lac, tout en accédant facilement au centre-ville.
Ce penthouse offre un accès facile à une vaste terrasse, à quelques pas de votre porte, où des vues à couper le souffle vous attendent au sommet de ce bâtiment emblématique. Le service de voiturier pour votre garage flottant, de nombreuses places de stationnement pour les invités, un portier dévoué pour répondre à vos besoins, une salle de sport ultramoderne pour les amateurs de fitness et un charmant espace pour vos compagnons à quatre pattes sont autant d'éléments qui vous permettront d'apprécier la commodité de l'immeuble. Améliorez votre style de vie dans cette résidence exceptionnelle et luxueuse de Trafalgar. Bienvenue à la maison
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**L'immeuble fait l'objet d'un avis de classement en tant que site historique par le ministère des Affaires culturelles et des Communications. L'offre doit prévoir un délai de 60 jours pour recevoir l'avis du ministère des Affaires culturelles.
**Les superficies indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doiven
La cotisation actuelle pour 7 mois, du 1er février au 1er août 2025, s'élève à 830,86 $ par mois pour le Fonds de prévoyance.
Certaines photographies ont été améliorées numériquement à des fins de présentation.
Ce penthouse offre un accès facile à une vaste terrasse, à quelques pas de votre porte, où des vues à couper le souffle vous attendent au sommet de ce bâtiment emblématique. Le service de voiturier pour votre garage flottant, de nombreuses places de stationnement pour les invités, un portier dévoué pour répondre à vos besoins, une salle de sport ultramoderne pour les amateurs de fitness et un charmant espace pour vos compagnons à quatre pattes sont autant d'éléments qui vous permettront d'apprécier la commodité de l'immeuble. Améliorez votre style de vie dans cette résidence exceptionnelle et luxueuse de Trafalgar. Bienvenue à la maison
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**L'immeuble fait l'objet d'un avis de classement en tant que site historique par le ministère des Affaires culturelles et des Communications. L'offre doit prévoir un délai de 60 jours pour recevoir l'avis du ministère des Affaires culturelles.
**Les superficies indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doiven
La cotisation actuelle pour 7 mois, du 1er février au 1er août 2025, s'élève à 830,86 $ par mois pour le Fonds de prévoyance.
Certaines photographies ont été améliorées numériquement à des fins de présentation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
767,47 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
17'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
10'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
12'8" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
5
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 400 $
- Total
- 338 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 099 $
- Scolaire (2024)
- 267 $
- Total
- 2 366 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 100 $
- Total
- 8 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires suspendus, stores
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.