475 000$
Visite libre
ULS : 17049407
Appartement - Condominium
à vendre
3915 Rue de Rouen app. 102, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Spacieux condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2020. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine fonctionnelle dotée d'un immense îlot central et de nombreux espaces de rangement, chambre principale avec walk-in ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche séparées. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte entourée de verdure. Idéalement situé au coeur d'Hochelaga, à quelques pas de la dynamique Promenade Ontario. Un emplacement de choix, à distance de marche des cafés, restaurants, commerces de quartier, services, parcs et transports en commun.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
71,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 12:00 à 14:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Superficie habitable d'environ 768 pieds carrés
- Condo moderne situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2020
- Unité bien aménagée offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Chambre principale avec vaste penderie "walk-in"
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central offrant un bel espace de préparation, de rangement et des places assises
- Planchers de bois à travers
- Salle de bain complète avec bain et douche vitrée séparée
- Thermopompe murale pour plus de confort
- Belle terrasse extérieure couverte d'environ 29 pieds de longueur, accessible directement depuis l'aire de vie et bordée de verdure, offrant un espace extérieur intime et agréable
- Espace de rangement inclus
Copropriété :
- Immeuble contemporain de 4 étages construit en 2020
- Copropriété divise comprenant 39 unités
- Ascenseur desservant l'immeuble
- Copropriété bien géré et proactif, conforme avec les exigences de la loi 16
Emplacement de choix :
- À proximité de la station de métro Joliette, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal
- À proximité de la rue Ontario et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services de proximité
- Secteur bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
- À proximité d'écoles, garderies et services de santé
- Accès facile aux principales artères et aux différents secteurs de Montréal
*Les plans et dimensions sont approximatifs*
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Superficie habitable d'environ 768 pieds carrés
- Condo moderne situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2020
- Unité bien aménagée offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Chambre principale avec vaste penderie "walk-in"
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central offrant un bel espace de préparation, de rangement et des places assises
- Planchers de bois à travers
- Salle de bain complète avec bain et douche vitrée séparée
- Thermopompe murale pour plus de confort
- Belle terrasse extérieure couverte d'environ 29 pieds de longueur, accessible directement depuis l'aire de vie et bordée de verdure, offrant un espace extérieur intime et agréable
- Espace de rangement inclus
Copropriété :
- Immeuble contemporain de 4 étages construit en 2020
- Copropriété divise comprenant 39 unités
- Ascenseur desservant l'immeuble
- Copropriété bien géré et proactif, conforme avec les exigences de la loi 16
Emplacement de choix :
- À proximité de la station de métro Joliette, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal
- À proximité de la rue Ontario et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services de proximité
- Secteur bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts
- À proximité d'écoles, garderies et services de santé
- Accès facile aux principales artères et aux différents secteurs de Montréal
*Les plans et dimensions sont approximatifs*
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
71,30 m²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
espace pour appareils superposés (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Cour privée, Interphone, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 400 $
- Total
- 337 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 975 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 2 186 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger, de la cuisine et du salon; étagères intégrées adjacentes à la cuisine, étagères dans le walk-in.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.