789 900$
Nouveauté
ULS : 18081304
Appartement - Condominium
à vendre
388 Av. Olivier app. 4, Westmount
Superbe condo indivis de 1 238 pi² au coeur de Westmount, dans un élégant immeuble victorien détaché sur une rue paisible à sens unique. Lumineux et soigneusement rénové, il offre 2 chambres, de généreux espaces de vie, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, une salle de bains avec douche à l'italienne et plancher chauffant, ainsi qu'un garage intérieur chauffé. Immeuble bien entretenu avec plusieurs améliorations récentes. À quelques pas de l'avenue Greene, des commerces, parcs, écoles et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 237,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble victorien détaché, sur une rue résidentielle paisible à sens unique au coeur de Westmount. Entièrement repensée avec soin, l'unité marie le cachet de l'ancien à des finitions actuelles et offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement bien situé.
L'UNITÉ
- Le hall d'entrée mène à de généreux espaces de vie aux magnifiques planchers de bois.
- Le vaste salon orienté à l'ouest profite d'une abondante lumière naturelle et d'un beau cachet architectural.
- La salle à manger, distincte et conviviale, offre de belles proportions pour recevoir.
- Entièrement rénovée en 2023, la cuisine propose des armoires blanches, des comptoirs de quartz, de généreuses surfaces de travail et des électroménagers modernes.
- Deux chambres à coucher complètent l'aménagement, dont une chambre principale de belles dimensions.
- La salle de bains rénovée se distingue par sa douche à l'italienne et son plancher chauffant.
- Un espace laveuse-sécheuse, un rangement ainsi qu'un garage intérieur chauffé et intégré complètent la propriété.
À quelques pas de l'avenue Greene, des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles, services et transports en commun.
RÉNOVATIONS DE L'UNITÉ
Cuisine et salle de bains rénovées en 2023; planchers de bois poncés et vernis; plomberie entièrement remplacée; panneau électrique principal et câblage de l'unité remplacés; replâtrage et peinture de l'ensemble de l'appartement; injection de fibre de cellulose haute densité au plafond pour améliorer l'insonorisation; thermopompe Mitsubishi installée en 2024.
AMÉLIORATIONS À L'IMMEUBLE
2026 : Travaux de maçonnerie et réfection/remplacement d'une vingtaine d'appuis de fenêtre; augmentation du fonds de prévoyance.
2023 : Nouveaux tapis dans les aires communes.
2021 : Rénovation des salles de casiers et nouveaux casiers en métal.
2020 : Nouvelle conduite principale d'eau entre le raccordement municipal et l'immeuble.
2017 : Remplacement complet du filage électrique de l'immeuble.
2017 : Nouvelle clôture et réaménagement de l'espace patio.
2012 : Remplacement de la toiture.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Les frais mensuels de 1 201,71 $ comprennent l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude au gaz naturel ainsi que l'entretien général de l'immeuble.
En 2023, l'immeuble est passé d'une structure d'indivision par actions à une copropriété indivise, permettant le financement hypothécaire. Le financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Quartier-Latin de Montréal, avec une mise de fonds minimale de 20 %.
L'UNITÉ
- Le hall d'entrée mène à de généreux espaces de vie aux magnifiques planchers de bois.
- Le vaste salon orienté à l'ouest profite d'une abondante lumière naturelle et d'un beau cachet architectural.
- La salle à manger, distincte et conviviale, offre de belles proportions pour recevoir.
- Entièrement rénovée en 2023, la cuisine propose des armoires blanches, des comptoirs de quartz, de généreuses surfaces de travail et des électroménagers modernes.
- Deux chambres à coucher complètent l'aménagement, dont une chambre principale de belles dimensions.
- La salle de bains rénovée se distingue par sa douche à l'italienne et son plancher chauffant.
- Un espace laveuse-sécheuse, un rangement ainsi qu'un garage intérieur chauffé et intégré complètent la propriété.
À quelques pas de l'avenue Greene, des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles, services et transports en commun.
RÉNOVATIONS DE L'UNITÉ
Cuisine et salle de bains rénovées en 2023; planchers de bois poncés et vernis; plomberie entièrement remplacée; panneau électrique principal et câblage de l'unité remplacés; replâtrage et peinture de l'ensemble de l'appartement; injection de fibre de cellulose haute densité au plafond pour améliorer l'insonorisation; thermopompe Mitsubishi installée en 2024.
AMÉLIORATIONS À L'IMMEUBLE
2026 : Travaux de maçonnerie et réfection/remplacement d'une vingtaine d'appuis de fenêtre; augmentation du fonds de prévoyance.
2023 : Nouveaux tapis dans les aires communes.
2021 : Rénovation des salles de casiers et nouveaux casiers en métal.
2020 : Nouvelle conduite principale d'eau entre le raccordement municipal et l'immeuble.
2017 : Remplacement complet du filage électrique de l'immeuble.
2017 : Nouvelle clôture et réaménagement de l'espace patio.
2012 : Remplacement de la toiture.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Les frais mensuels de 1 201,71 $ comprennent l'assurance de l'immeuble, les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude au gaz naturel ainsi que l'entretien général de l'immeuble.
En 2023, l'immeuble est passé d'une structure d'indivision par actions à une copropriété indivise, permettant le financement hypothécaire. Le financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Quartier-Latin de Montréal, avec une mise de fonds minimale de 20 %.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 237,85 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 412 $
- Total
- 14 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, fixtures électriques, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et air climatisé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%