649 000$
ULS : 15549274
Appartement - Condominium
à vendre
3835 Boul. Décarie app. 301, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe condo lumineux de 2 chambres et 2 salles de bains offrant plus de 1 000 pi² d'espace de vie. L'aire ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs de granit, tandis que le foyer au gaz ajoute une ambiance chaleureuse. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle et donne accès à un balcon. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Chauffage et climatisation centralisés, stationnement intérieur, rangement et ascenseur. Emplacement recherché à proximité des métros Villa-Maria et Vendôme, de la rue Sherbrooke du CUSM, des parcs, commerces et transports en commun.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 046,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au 3e étage, ce condo lumineux d'une superficie d'environ 1 046 pi² propose une configuration fonctionnelle de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'un espace de stationnement intérieur et d'un rangement. La construction en béton et l'ascenseur ajoutent au confort de l'immeuble.
Dès l'entrée, l'espace de vie à aire ouverte se distingue par sa belle luminosité naturelle, sa généreuse fenestration et ses planchers de bois. Le salon offre un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse.
La salle à manger s'intègre naturellement à l'ensemble et profite d'un accès au balcon, idéal pour aménager un petit coin extérieur.
La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, offre de nombreuses armoires en bois, des comptoirs de granit ainsi qu'un comptoir-lunch pratique avec places assises. Son aménagement fonctionnel maximise les surfaces de travail et le rangement.
La chambre principale propose de belles dimensions et bénéficie d'un walk-in ainsi que de sa propre salle de bains attenante, offrant intimité et confort.
La seconde chambre bénéficie également d'un accès au balcon arrière, ajoutant une agréable ouverture vers l'extérieur.
L'unité comprend deux salles de bains complètes, chacune munie d'un plancher chauffant.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
* Chauffe-eau 2025.
* Système NEST permettant le contrôle du chauffage et de la climatisation.
*Chauffage et climatisation centralisés par système à air pulsé.
* Stationnement intérieur au garage.
* Espace de rangement.
À PROXIMITÉ
* Stations de métro Villa-Maria et Vendôme
* Gare et pôle de transport Vendôme
* CUSM / Hôpital Royal Victoria
* Rue Sherbrooke Ouest et ses nombreux commerces et services
* Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants
* Écoles primaires et secondaires
* Parcs et espaces verts
* Pistes cyclables
* Installations sportives et centres communautaires
* Accès rapide au centre-ville de Montréal
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute 15
Dès l'entrée, l'espace de vie à aire ouverte se distingue par sa belle luminosité naturelle, sa généreuse fenestration et ses planchers de bois. Le salon offre un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse.
La salle à manger s'intègre naturellement à l'ensemble et profite d'un accès au balcon, idéal pour aménager un petit coin extérieur.
La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, offre de nombreuses armoires en bois, des comptoirs de granit ainsi qu'un comptoir-lunch pratique avec places assises. Son aménagement fonctionnel maximise les surfaces de travail et le rangement.
La chambre principale propose de belles dimensions et bénéficie d'un walk-in ainsi que de sa propre salle de bains attenante, offrant intimité et confort.
La seconde chambre bénéficie également d'un accès au balcon arrière, ajoutant une agréable ouverture vers l'extérieur.
L'unité comprend deux salles de bains complètes, chacune munie d'un plancher chauffant.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
* Chauffe-eau 2025.
* Système NEST permettant le contrôle du chauffage et de la climatisation.
*Chauffage et climatisation centralisés par système à air pulsé.
* Stationnement intérieur au garage.
* Espace de rangement.
À PROXIMITÉ
* Stations de métro Villa-Maria et Vendôme
* Gare et pôle de transport Vendôme
* CUSM / Hôpital Royal Victoria
* Rue Sherbrooke Ouest et ses nombreux commerces et services
* Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants
* Écoles primaires et secondaires
* Parcs et espaces verts
* Pistes cyclables
* Installations sportives et centres communautaires
* Accès rapide au centre-ville de Montréal
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute 15
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 046,25 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 400 $
- Total
- 663 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 942 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 4 412 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 752 $
- Total
- 4 752 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtues, Luminaires, Hotte de poêle, Four, Frigidaire, Lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.