Vendu
Vendu
ULS : 25530551
Appartement - Condominium
à vendre
3802 Rue Wellington app. 2, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Situé directement sur la vibrante rue Wellington, au coeur de Verdun, ce magnifique loft meublé vous offre l'opportunité unique d'habiter l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou même un investisseur, ce condo de 628 pi² est situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant tranquillité et intimité. Son concept à aire ouverte propose une vaste pièce principale baignée de soleil tout au long de la journée. La luminosité est exceptionnelle grâce deux puits de lumière et aux portes-fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
628 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
VIVRE VERDUN -- AU COEUR DE WELLINGTON
Habitez l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.
Directement situé sur la rue Wellington, ce condo vous place au centre d'un mode de vie urbain exceptionnel où tout se fait à pied.
+ À 2 minutes du métro De l'Église (ligne verte)
+ Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
+ Pistes cyclables le long du Canal de Lachine et du fleuve
+ À seulement 10 minutes du centre-ville
QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE
Verdun offre un équilibre parfait entre ville et nature :
+ Accès au bord de l'eau et aux berges du fleuve
+ Parc Arthur-Therrien, Parc Angrignon et nombreux espaces verts
+ Centre sportif, natatorium, aréna et activités nautiques
+ Quartier sécuritaire et familial
Voici une version améliorée avec l'ajout de la rue piétonne :
---
**RUE WELLINGTON -- L'ADRESSE À ÊTRE**
À quelques pas :
Cafés branchés
Restaurants réputés
Boulangeries artisanales
Épiceries fines et commerces locaux
Salles d'entraînement
Maison de la culture, bibliothèque, événements et festivals
L'été, une grande partie de la rue Wellington devient piétonne, créant une atmosphère animée et festive où terrasses, commerces et activités prennent vie.
UN SECTEUR COMPLET
Plusieurs écoles primaires et secondaire
Nombreux CPE et garderies
Hôpital de Verdun et services essentiels à proximité
Accès rapide aux cégeps et universités via le métro
Que vous soyez premier acheteur, professionnel ou investisseur, Verdun offre une forte demande locative, une excellente accessibilité, une qualité de vie supérieure et un potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite vous convaincra.
Habitez l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.
Directement situé sur la rue Wellington, ce condo vous place au centre d'un mode de vie urbain exceptionnel où tout se fait à pied.
+ À 2 minutes du métro De l'Église (ligne verte)
+ Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
+ Pistes cyclables le long du Canal de Lachine et du fleuve
+ À seulement 10 minutes du centre-ville
QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE
Verdun offre un équilibre parfait entre ville et nature :
+ Accès au bord de l'eau et aux berges du fleuve
+ Parc Arthur-Therrien, Parc Angrignon et nombreux espaces verts
+ Centre sportif, natatorium, aréna et activités nautiques
+ Quartier sécuritaire et familial
Voici une version améliorée avec l'ajout de la rue piétonne :
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**RUE WELLINGTON -- L'ADRESSE À ÊTRE**
À quelques pas :
Cafés branchés
Restaurants réputés
Boulangeries artisanales
Épiceries fines et commerces locaux
Salles d'entraînement
Maison de la culture, bibliothèque, événements et festivals
L'été, une grande partie de la rue Wellington devient piétonne, créant une atmosphère animée et festive où terrasses, commerces et activités prennent vie.
UN SECTEUR COMPLET
Plusieurs écoles primaires et secondaire
Nombreux CPE et garderies
Hôpital de Verdun et services essentiels à proximité
Accès rapide aux cégeps et universités via le métro
Que vous soyez premier acheteur, professionnel ou investisseur, Verdun offre une forte demande locative, une excellente accessibilité, une qualité de vie supérieure et un potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1904
Superficie habitable
628 pi²
Type de fenestration
Puit de lumière, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans un placard (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Interphone, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 800 $
- Total
- 285 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 802 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 1 999 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 992 $
- Total
- 1 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (défectueuse), sécheuse, lit mural, sofa en cuir, armoire garde-manger, luminaires, table et ses quatre chaises, tapis d'entrée, coffre d'entrée, bibliothèque, micro-ondes, deux bureaux avec unité de tiroirs centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.