1 795 000$
Nouveauté
ULS : 28899382
Appartement - Condominium
à vendre
38 Rue McGill app. PH88, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Penthouse spectaculaire au coeur du Vieux-Montréal, dans un immeuble moderne. Rénové avec goût et à l'aide de matériaux haut de gamme, ce condo réunit tout ce que recherche l'acheteur le plus exigeant. Vous y découvrirez une magnifique cuisine en marbre avec cuisinière au gaz, de généreux espaces de rangement et un design intemporel qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger. La suite principale est un véritable rêve, avec un immense walk-in et une somptueuse salle de bain en marbre attenante. Le tout est complèté par de hauts plafonds et de grandes fenêtres: ce bijou est absolument à ne pas manquer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
2 079,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Inclusions:
Réfrigérateur/congélateur SubZero (garde-manger), Réfrigérateur encastré SubZero, Congélateur encastré SubZero, Bar à boissons encastré SubZero, Cuisinière à gaz 6 brûleurs et four Wolf, Hotte professionnelle Wolf, Laveuse intelligente LG à chargement frontal, Sécheuse intelligente LG à chargement frontal, Système intégré de contrôle de l'humidité, Système d'arrêt d'eau intelligent Smart Valve, Planchers chauffants (cuisine, salon, salle de bains), Thermostats intelligents, Éclairage contrôlé par application, Stores contrôlés par application, Téléviseur Samsung 4K (cuisine), Connexion fibre optique Bell Fibe.
**Déclarations**
-La deuxième chambre, qui sert actuellement de « bureau », est ouverte et devrait être fermée pour créer une deuxième chambre qui serait ouverte sur l'étage inférieur.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Réfrigérateur/congélateur SubZero (garde-manger), Réfrigérateur encastré SubZero, Congélateur encastré SubZero, Bar à boissons encastré SubZero, Cuisinière à gaz 6 brûleurs et four Wolf, Hotte professionnelle Wolf, Laveuse intelligente LG à chargement frontal, Sécheuse intelligente LG à chargement frontal, Système intégré de contrôle de l'humidité, Système d'arrêt d'eau intelligent Smart Valve, Planchers chauffants (cuisine, salon, salle de bains), Thermostats intelligents, Éclairage contrôlé par application, Stores contrôlés par application, Téléviseur Samsung 4K (cuisine), Connexion fibre optique Bell Fibe.
**Déclarations**
-La deuxième chambre, qui sert actuellement de « bureau », est ouverte et devrait être fermée pour créer une deuxième chambre qui serait ouverte sur l'étage inférieur.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 34' 5" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 079,58 pi²
Efficacité énergétique
Solaire
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
1er étage
Dimensions :
9'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er étage
Dimensions :
27'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er étage
Dimensions :
20'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er étage
Dimensions :
18'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er étage
Dimensions :
8'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er étage
Dimensions :
3'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e étage
Dimensions :
31'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e étage
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e étage
Dimensions :
8'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
2e étage
Dimensions :
21'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Option pour une chambre à couc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 770 700 $
- Total
- 2 020 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 861 $
- Scolaire (2026)
- 1 463 $
- Total
- 13 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 29 736 $
- Total
- 29 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Veuillez vous référer à la liste détaillée des inclusions dans l'Addenda.
Exclusions
Effets personnels, décorations et toutes oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.