545 000$
Visite libre
ULS : 21705252
Appartement - Condominium
à vendre
3706A Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé sur l'une des rues bordées d'arbres les plus emblématiques du Plateau-Mt-Royal, cette demeure incarne le charme montréalais par excellence dès le premier coup d'oeil sur sa magnifique façade. Son extérieur en briques rouges classiques, ses toitures mansardées complexes ornées de pignons élégants et ses portes en bois d'époque évoquent le riche patrimoine architectural du quartier. Ce spacieux unité d'une chambre a non seulement son propre espace de stationnement extérieur, mais également d'une terrasse privée, le tout à quelques pas du parc La Fontaine, de la station de métro Mont-Royal ainsi que des meilleurs bistro/cafés du quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
741 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
En entrant, un hall central accueillant doté d'un chaleureux plancher en bois franc s'étend à travers toute la résidence. D'un côté se trouve la paisible chambre principale, accessible par de doubles portes surmontées d'un arc décoratif en imposte fait à la main. Cette pièce offre un havre de tranquillité avec vue sur le feuillage de la rue à travers des fenêtres encadrées de bois.
Directement en face de la chambre, l'espace s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière. Mis en valeur par des murs d'accent d'un gris charbon profond, des plafonds d'un blanc éclatant et de riches moulures en bois, c'est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir.
Un mur en briques apparentes apporte un caractère industriel authentique à la salle à manger, ancrée par un îlot rustique en bois recyclé illuminé par un élégant lustre en cristal. La cuisine adjacente propose d'élégantes armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement. Une salle de bain complète intelligemment conçue se trouve discrètement en retrait de la cuisine, comprenant une vanité épurée et une cabine de douche fermée.
Depuis la cuisine et la salle à manger, de doubles portes mènent directement à une spectaculaire terrasse privée sur le toit. Baigné de lumière naturelle et entièrement à l'abri des regards, ce havre extérieur dispose d'un éclairage d'ambiance périphérique et de tout l'espace nécessaire pour accueillir une table à manger extérieure sous un grand parasol. Cette terrasse est le sanctuaire ultime pour vos soirées d'été et d'automne !
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les frais de condo de 227 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Directement en face de la chambre, l'espace s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière. Mis en valeur par des murs d'accent d'un gris charbon profond, des plafonds d'un blanc éclatant et de riches moulures en bois, c'est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir.
Un mur en briques apparentes apporte un caractère industriel authentique à la salle à manger, ancrée par un îlot rustique en bois recyclé illuminé par un élégant lustre en cristal. La cuisine adjacente propose d'élégantes armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement. Une salle de bain complète intelligemment conçue se trouve discrètement en retrait de la cuisine, comprenant une vanité épurée et une cabine de douche fermée.
Depuis la cuisine et la salle à manger, de doubles portes mènent directement à une spectaculaire terrasse privée sur le toit. Baigné de lumière naturelle et entièrement à l'abri des regards, ce havre extérieur dispose d'un éclairage d'ambiance périphérique et de tout l'espace nécessaire pour accueillir une table à manger extérieure sous un grand parasol. Cette terrasse est le sanctuaire ultime pour vos soirées d'été et d'automne !
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les frais de condo de 227 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
741 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Pieutage des fondations (2025), Chauffage (2023), Plancher (2026), Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 3 places
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 545 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 824 $
- Municipale (2026)
- 4 138 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 5 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et air climatisé. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, biens et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.