549 000$
Visite libre
ULS : 17784833
Appartement - Condominium
à vendre
3626 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Situé dans le secteur prisé de Verdun Est,ce condo bénéficie d'un emplacement de choix au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2006. Offrant trois chambres à coucher,cette unité propose un espace de vie lumineux et convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une aire ouverte, rehaussée de planchers de bois franc. Vous apprécierez également le grand balcon accessible directement depuis l'une des chambres, un espace idéal pour profiter des belles journées estivales. Un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les commodités de cette propriété. À quelques minutes de métro.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
*Espaces intérieurs
- Offrant près de 925 pi² de superficie habitable, ce condo propose un aménagement fonctionnel et bien pensé, situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages.
- L'unité comprend trois chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un spacieux balcon arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
- La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire de vie ouverte et conviviale, favorisant une belle fluidité entre les espaces.
- Des planchers de bois franc recouvrent les pièces principales et les chambres, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
- Une salle de bain avec vanité de style contemporain ainsi qu'un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse complètent l'aménagement.
- Une belle luminosité naturelle caractérise l'unité.
*Espaces extérieurs
- Un espace de stationnement extérieur est inclus, situé à proximité de l'immeuble et facilement accessible.
- Un casier de rangement, situé près du balcon arrière, permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos effets personnels.
- Un grand balcon arrière donnant sur une ruelle tranquille constitue un agréable espace extérieur pour relaxer ou recevoir famille et amis.
* Localisation
- Situé dans le secteur recherché de Verdun Est, ce condo profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier établi et dynamique.
- À seulement 3 minutes de marche de la rue Wellington et de ses nombreux commerces de proximité, épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés.
- À environ 15 minutes à pied du bord de l'eau, des parcs, terrains sportifs, piscine, pistes cyclables et autres espaces de loisirs.
- Un quartier reconnu pour sa qualité de vie et sa facilité de déplacement.,
*Transport
- À environ 8 minutes de marche du métro LaSalle et 12 minutes du métro De l'Église.
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au pont Champlain, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal et la Rive-Sud.
- Plusieurs stations BIXI sont accessibles à environ 2 minutes de marche, une option pratique pour les déplacements à vélo.
- Offrant près de 925 pi² de superficie habitable, ce condo propose un aménagement fonctionnel et bien pensé, situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages.
- L'unité comprend trois chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un spacieux balcon arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
- La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire de vie ouverte et conviviale, favorisant une belle fluidité entre les espaces.
- Des planchers de bois franc recouvrent les pièces principales et les chambres, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
- Une salle de bain avec vanité de style contemporain ainsi qu'un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse complètent l'aménagement.
- Une belle luminosité naturelle caractérise l'unité.
*Espaces extérieurs
- Un espace de stationnement extérieur est inclus, situé à proximité de l'immeuble et facilement accessible.
- Un casier de rangement, situé près du balcon arrière, permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos effets personnels.
- Un grand balcon arrière donnant sur une ruelle tranquille constitue un agréable espace extérieur pour relaxer ou recevoir famille et amis.
* Localisation
- Situé dans le secteur recherché de Verdun Est, ce condo profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier établi et dynamique.
- À seulement 3 minutes de marche de la rue Wellington et de ses nombreux commerces de proximité, épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés.
- À environ 15 minutes à pied du bord de l'eau, des parcs, terrains sportifs, piscine, pistes cyclables et autres espaces de loisirs.
- Un quartier reconnu pour sa qualité de vie et sa facilité de déplacement.,
*Transport
- À environ 8 minutes de marche du métro LaSalle et 12 minutes du métro De l'Église.
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au pont Champlain, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal et la Rive-Sud.
- Plusieurs stations BIXI sont accessibles à environ 2 minutes de marche, une option pratique pour les déplacements à vélo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 20' 2" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
85,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 500 $
- Total
- 518 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 040 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 3 386 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 952 $
- Total
- 2 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.