Vendu
Vendu
ULS : 18384516
Appartement - Condominium
à vendre
3595 Rue Masson app. 8, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
**AUBAINE!** Unité au dernier étage, orientation Sud, lumineuse et spacieuse ! Offrant 2 chambres avec ses 2 balcons, une belle aire de vie, une salle de bain complète, 2 puits de lumière, 2 rangements incluant un espace à vélo et un GARAGE en option si vous le souhaitez. Située à quelques pas de la promenade Masson et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal au coeur de Rosemont. Le mur arrière a été refait au complet en 2025. Très bonne administration avec un fond de prévoyance au delà de 300k. Investisseur, vous avez une valeur locative entre 1900-2100$/mois. Facile à visiter
Nb de pièces
6
Superficie habitable
698 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**EXCEPTIONNELLE!**
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superbe unité de coin située au 3e étage, parfaitement aménagés, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle fenestration et ses puits de lumière.
- Une vaste aire ouverte, avec une cuisine, un beau salon et un bel espace salle à manger;
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain avec baignoire
- 2 Balcons
- Espace de rangement
- Espace à vélo
- GARAGE privé
**2 Bornes de voiture électriques publiques au coin de l'immeuble (15e avenue/Masson)
En choisissant cette propriété, vous serez ravis de son emplacement de choix, en plein coeur de Rosemont !
Garderie la Grande Ourse (700 mètres)
École primaire: École primaire Saint-François-Solano (350 m)
École primaire: École primaire Sainte-Bibiane (700 m)
École secondaire: Collège Jean-Eudes (1km)
Parc Maisonneuve qui vous offre des sentiers de ski de fond l'hiver et un endroit paisible pour la marche en famille ou avec votre chien.
Distance de marche:
-Épicerie Métro Plus sur St-Joseph (700 mètres)
-Dollorama (700 mètres)
-Pharmacie Jean-Coutu (450 mètres)
Située à quelques pas de la Promenade Masson, l'unité bénéficie d'un accès immédiat à tous les services :Pharmacies, restaurants variés , banques, commerces locaux : quincaillerie, boulangerie, boucheries, cafés, boutiques, gym et plus encore !
Autobus 47 au coin de l'immeuble.
Les stations de métro Joliette (1,9km) et Pie-IX (2km) se trouvent à proximité, ainsi que de nombreuses lignes d'autobus et une piste cyclable qui vous mène directement vers le Mont-Royal.
Restrictions:
Animaux permis (voir la déclaration de copropriété)
BBQ permis
Location minimum 12 mois
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superbe unité de coin située au 3e étage, parfaitement aménagés, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle fenestration et ses puits de lumière.
- Une vaste aire ouverte, avec une cuisine, un beau salon et un bel espace salle à manger;
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain avec baignoire
- 2 Balcons
- Espace de rangement
- Espace à vélo
- GARAGE privé
**2 Bornes de voiture électriques publiques au coin de l'immeuble (15e avenue/Masson)
En choisissant cette propriété, vous serez ravis de son emplacement de choix, en plein coeur de Rosemont !
Garderie la Grande Ourse (700 mètres)
École primaire: École primaire Saint-François-Solano (350 m)
École primaire: École primaire Sainte-Bibiane (700 m)
École secondaire: Collège Jean-Eudes (1km)
Parc Maisonneuve qui vous offre des sentiers de ski de fond l'hiver et un endroit paisible pour la marche en famille ou avec votre chien.
Distance de marche:
-Épicerie Métro Plus sur St-Joseph (700 mètres)
-Dollorama (700 mètres)
-Pharmacie Jean-Coutu (450 mètres)
Située à quelques pas de la Promenade Masson, l'unité bénéficie d'un accès immédiat à tous les services :Pharmacies, restaurants variés , banques, commerces locaux : quincaillerie, boulangerie, boucheries, cafés, boutiques, gym et plus encore !
Autobus 47 au coin de l'immeuble.
Les stations de métro Joliette (1,9km) et Pie-IX (2km) se trouvent à proximité, ainsi que de nombreuses lignes d'autobus et une piste cyclable qui vous mène directement vers le Mont-Royal.
Restrictions:
Animaux permis (voir la déclaration de copropriété)
BBQ permis
Location minimum 12 mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
698 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Acier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 45000)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ban tourbillon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 700 $
- Total
- 414 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 565 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, air climatisé murale, système alarme (non relié )
Exclusions
Poêle, Frigidaire, laveuse/secheuse,TV et Rack. Possibilité d'acheter avec ou sans garage ( Extra de 45 000$).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.