579 000$
ULS : 28994495
Appartement - Condominium
à vendre
3581 Boul. Gouin E. app. 1909, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe condo de 1173 pieds carrés avec verrière offrant 2 chambres, 2 salles de bain, situé au 19e étage d'un immeuble de prestige, aux abords de la Rivière-des-Prairies. Le salon et la cuisine sont dotés de persiennes californiennes sur mesure, la chambre principale a sa salle de bain attenante, vue sur la rivière. Le site est enchanteur et vous offre un milieu de vie sécuritaire, calme avec toutes les commodités (Piscine, spa, salle d'exercice, salle de loisirs, salle de réception, 2 chambres d'hôtes disponibles à louer pour vos invités). Chauffage et climatisation centrale. 1 garage et 1 rangement inclus. Il ne reste qu'à vous installer !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 173,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Bienvenue dans ce cadre de vie exceptionnel au bord de la rivière *
La vie urbaine en pleine nature dans un cadre enchanteur aux abords de la Rivière-de-Prairies. Ça vous dit ?
Première fois sur le marché, ce vaste condo de 1173 pieds carrés est situé au 19e étage d'un immeuble haut-de-gamme qui vous offre toutes les commodités. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la fluidité et l'intimité.
* Grand hall d'entrée avec garde-robe double
* 2 chambres de belles dimensions avec plancher tout neuf
* 2 salles de bain dont une avec douche en verre
* Salle de bain attenante à la chambre principale
* Une superbe verrière allonge le salon et offre une luminosité exceptionnelle
* Persiennes californiennes au salon et cuisine, une touche d'élégance
* Coin-repas ou salle à manger dans l'aire ouverte, à vous de choisir
* Beaucoup d'armoires de cuisine dont toutes les portes ont été remises à neuf
* Vue sur la ville et la rivière
Atouts supplémentaires
* Fraichement repeint
* Gicleurs, détecteurs de fuite d'eau
* Air climatisé et chauffage central
* Un espace de stationnement intérieur, avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour voiture électrique
* Un rangement intérieur
L'immeuble
* Construction avec insonorisation supérieure
* 2 ascenseurs, chutes à déchets sur chaque étage
* Salle d'exercice, piscine intérieure et spa
* Salle de billard, loisirs
* Salle communautaire ou de réception
* Terrasse-jardin pour relaxer
* 2 chambres d'hôte à louer pour vos visteurs
* Stationnement pour les visiteurs
* Accès direct à la piste cyclable qui mène au Parc de la Visitation, pistes de ski de fond, sentiers pédestres.
Notes: * L'évaluation municipale et les taxes municipales ci-haut mentionnées incluent le condo et le garage. ** La quote-part ci-haut mentionnée inclut le condo et le garage (0.909% + 0.13538%)
La vie urbaine en pleine nature dans un cadre enchanteur aux abords de la Rivière-de-Prairies. Ça vous dit ?
Première fois sur le marché, ce vaste condo de 1173 pieds carrés est situé au 19e étage d'un immeuble haut-de-gamme qui vous offre toutes les commodités. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la fluidité et l'intimité.
* Grand hall d'entrée avec garde-robe double
* 2 chambres de belles dimensions avec plancher tout neuf
* 2 salles de bain dont une avec douche en verre
* Salle de bain attenante à la chambre principale
* Une superbe verrière allonge le salon et offre une luminosité exceptionnelle
* Persiennes californiennes au salon et cuisine, une touche d'élégance
* Coin-repas ou salle à manger dans l'aire ouverte, à vous de choisir
* Beaucoup d'armoires de cuisine dont toutes les portes ont été remises à neuf
* Vue sur la ville et la rivière
Atouts supplémentaires
* Fraichement repeint
* Gicleurs, détecteurs de fuite d'eau
* Air climatisé et chauffage central
* Un espace de stationnement intérieur, avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour voiture électrique
* Un rangement intérieur
L'immeuble
* Construction avec insonorisation supérieure
* 2 ascenseurs, chutes à déchets sur chaque étage
* Salle d'exercice, piscine intérieure et spa
* Salle de billard, loisirs
* Salle communautaire ou de réception
* Terrasse-jardin pour relaxer
* 2 chambres d'hôte à louer pour vos visteurs
* Stationnement pour les visiteurs
* Accès direct à la piste cyclable qui mène au Parc de la Visitation, pistes de ski de fond, sentiers pédestres.
Notes: * L'évaluation municipale et les taxes municipales ci-haut mentionnées incluent le condo et le garage. ** La quote-part ci-haut mentionnée inclut le condo et le garage (0.909% + 0.13538%)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 173,27 pi²
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
19, Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
19
Dimensions :
8'1" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
19
Dimensions :
9'2" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
19
Dimensions :
17'6" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte sur SAM
Solarium/Verrière
Niveau :
19
Dimensions :
10'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
19
Dimensions :
17'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19
Dimensions :
6'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
19
Dimensions :
10'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19
Dimensions :
8'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19
Dimensions :
5'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur fuites d'eau, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 200 $
- Total
- 524 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 768 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 4 136 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 868 $
- Total
- 5 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Persiennes californiennes au salon et cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.