499 900$
ULS : 20205117
Appartement - Condominium
à vendre
3580 Rue Ste-Catherine E. app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
** UNITÉ DE COIN ** PENTHOUSE ** CONDO 2 ÉTAGES ** POSSIBILITÉ DE 3 CHAMBRES ** Construction 2023 (garantie des maisons neuves) ** Découvrez ce condo offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville et le célèbre Stade Olympique (voir photos). Situé au dernier étage, cet espace lumineux bénéficie de plafonds atteignant jusqu'à 17 pieds de hauteur, le tout dans un espace de vie commun à aire ouverte, créant une ambiance spacieuse et aérée. Voir addenda.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
911 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristique de l'unité:
- Possibilité d'aménager facilement jusqu'à 3 chambres: la configuration actuelle en compte 1, et l'espace permet d'en ajouter une troisième selon vos besoins. Idéal pour une famille, un bureau à la maison ou une chambre d'amis.
- Unité ''Penthouse'' : luminosité naturelle grâce à la localisation de l'unité dans l'immeuble. Fenêtres sur deux façades.
- Volumes rares: Plafonds atteignant 17 pieds, plafond cathédrale dans la salle à manger et aire ouverte sur deux étages.
- Cuisine: Grande cuisine avec comptoir de quartz, ouverte sur l'aire de vie.
- Mezzanine: Un deuxième niveau polyvalent, parfait comme chambre, bureau, salon télé ou espace de lecture.
- Terrasses privées sur le toit: Détendez-vous ou recevez vos invités sur votre propre terrasses, offrant une magnifique vue sur le skyline urbain et sur le Stade Olympique. De plus, vous bénéficierez d'une autre terrasse au 4e étage à l'entrée du condo.
- Garage chauffé.
- Construction 2023: Immeuble récent, encore couvert par la garantie des maisons neuves. Tout est neuf, rien à refaire.
Le secteur:
- Métro Joliette et métro Préfontaine à distance de marche.
- Promenade Ontario, marché Maisonneuve, épiceries et cafés du quartier tout près.
- Stade Olympique, Esplanade, Biodôme et Jardin botanique à quelques minutes.
- Accès rapide au centre-ville, au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute 25.
Hochelaga-Maisonneuve continue de se transformer et les projets neufs comme celui-ci y sont rares.
Venez y vivre votre future vie urbaine!
- Possibilité d'aménager facilement jusqu'à 3 chambres: la configuration actuelle en compte 1, et l'espace permet d'en ajouter une troisième selon vos besoins. Idéal pour une famille, un bureau à la maison ou une chambre d'amis.
- Unité ''Penthouse'' : luminosité naturelle grâce à la localisation de l'unité dans l'immeuble. Fenêtres sur deux façades.
- Volumes rares: Plafonds atteignant 17 pieds, plafond cathédrale dans la salle à manger et aire ouverte sur deux étages.
- Cuisine: Grande cuisine avec comptoir de quartz, ouverte sur l'aire de vie.
- Mezzanine: Un deuxième niveau polyvalent, parfait comme chambre, bureau, salon télé ou espace de lecture.
- Terrasses privées sur le toit: Détendez-vous ou recevez vos invités sur votre propre terrasses, offrant une magnifique vue sur le skyline urbain et sur le Stade Olympique. De plus, vous bénéficierez d'une autre terrasse au 4e étage à l'entrée du condo.
- Garage chauffé.
- Construction 2023: Immeuble récent, encore couvert par la garantie des maisons neuves. Tout est neuf, rien à refaire.
Le secteur:
- Métro Joliette et métro Préfontaine à distance de marche.
- Promenade Ontario, marché Maisonneuve, épiceries et cafés du quartier tout près.
- Stade Olympique, Esplanade, Biodôme et Jardin botanique à quelques minutes.
- Accès rapide au centre-ville, au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute 25.
Hochelaga-Maisonneuve continue de se transformer et les projets neufs comme celui-ci y sont rares.
Venez y vivre votre future vie urbaine!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
911 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond catédrale
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quart
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
5e
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 200 $
- Total
- 550 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 646 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 112 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 304 $
- Total
- 5 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, manette pour ouvre porte de garage, toiles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, laveuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.