599 900$
Visite libre
ULS : 13009318
Appartement - Condominium
à vendre
3566 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vous cherchez une spacieuse unité de deux chambres, bien située sur une rue tranquille au coeur du Plateau? Vous pourriez bien avoir trouvé! Ce charmant condo clé-en-main - véritable clé-en-main - offre de beaux espaces de vie bien définis, du rangement, de hauts plafonds, des murs de brique, de magnifiques planchers de bois franc et un espace galerie qui ajoute beaucoup de caractère à l'ensemble. Une propriété où l'on se sent rapidement chez soi. Sans oublier de mentionner que l'immeuble est bien entretenu, et les co-indivisaires veillent avec soin à le maintenir en bon état.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 022,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 12:30 à 13:30
Informations supplémentaires
Inscription uniquement au 514-820-7343
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 3566 Dorion
++ Spacieux condo de 1 022 pi²
+ Beau mariage entre le charme d'origine et le confort moderne : hauts plafonds, murs de brique, planchers de bois franc et espaces de vie bien définis.
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Grand salon avec boudoir avec du rangement
- Grande cuisine et salle à manger
- Grand balcon arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été
- Immeuble bien entretenu, avec plusieurs travaux de maintenance réalisés.
Une propriété soignée et chaleureuse.
Un véritablement clé-en-main, où il est facile de se sentir chez soi.
Localisation
++ Situé sur une rue calme et bordée d'arbres au coeur du Plateau-Mont-Royal
+ Emplacement idéal à quelques pas du parc La Fontaine, des restaurants, cafés, épiceries et boutiques. Plusieurs services du quotidien qui se font facilement à pied... !
Copropriété indivise --
Mise de fonds minimale de 20 %.
Financement auprès de la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.
Droit de préemption de 15 jours.
Les taxes municipales et scolaires représentent 25 % du montant total.
Les frais de condo sont les frais d'assurance de l'immeuble sont répartis selon la quote-part.
++ Spacieux condo de 1 022 pi²
+ Beau mariage entre le charme d'origine et le confort moderne : hauts plafonds, murs de brique, planchers de bois franc et espaces de vie bien définis.
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Grand salon avec boudoir avec du rangement
- Grande cuisine et salle à manger
- Grand balcon arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été
- Immeuble bien entretenu, avec plusieurs travaux de maintenance réalisés.
Une propriété soignée et chaleureuse.
Un véritablement clé-en-main, où il est facile de se sentir chez soi.
Localisation
++ Situé sur une rue calme et bordée d'arbres au coeur du Plateau-Mont-Royal
+ Emplacement idéal à quelques pas du parc La Fontaine, des restaurants, cafés, épiceries et boutiques. Plusieurs services du quotidien qui se font facilement à pied... !
Copropriété indivise --
Mise de fonds minimale de 20 %.
Financement auprès de la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.
Droit de préemption de 15 jours.
Les taxes municipales et scolaires représentent 25 % du montant total.
Les frais de condo sont les frais d'assurance de l'immeuble sont répartis selon la quote-part.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 022,60 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
+ rangement
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
+ rangement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double vanité
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 321 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 864 $
- Total
- 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Meuble à chaussure de l'entrée, penderie chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.