468 800$
Nouveauté
ULS : 25937957
Appartement - Condominium
à vendre
3548 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Transformez cet espace en votre condo de rêve! Lumineuse unité de coin fenestrée sur trois côtés, située au dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez ses deux vraies et spacieuses chambres à coucher, sa salle de bain avec douche et baignoire séparées, ainsi que son aire de vie principale donnant directement accès à un charmant balcon, véritable prolongement de votre espace de vie durant l'été. Profitez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de stationnement extérieur et de nombreux espaces de rangement. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir son plein potentiel. Venez visiter dès aujourd'hui!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
78,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 3548, avenue du Mont-Royal E., Shop Angus--Rosemont!**
Transformez cet espace en votre condo de rêve! Lumineuse unité de coin fenestrée sur trois côtés, située au dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez ses deux vraies et spacieuses chambres à coucher, sa salle de bain avec douche et baignoire séparées, ainsi que son aire de vie principale donnant directement accès à un charmant balcon, véritable prolongement de votre espace de vie durant l'été. Profitez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de stationnement extérieur(pouvant vous générer un revenu de location si désiré) et de nombreux espaces de rangement. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir son plein potentiel. Venez visiter dès aujourd'hui!
Vous adorerez :
-Deux espaces de stationnement : un intérieur et un extérieur pouvant vous générer un revenu de location;
-Deux véritables chambres à coucher de bonne dimension;
-Une spacieuse salle de bain offrant plusieurs possibilités d'aménagement futur;
-Une unité de coin avec des fenêtres sur trois côtés, procurant une abondance de lumière naturelle;
-De nombreux espaces de rangement, dont un au sous-sol près du stationnement;
-Un charmant balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l'été.
En choisissant cette propriété vous serez ravis de sa localisation idéale en plein coeur du vibrant quartier Shop Angus. Vous serez à distance de marche de la station de métro Joliette, à quelques pas des épiceries Métro St-Joseph et Provigo Angus, SAQ, plusieurs nouveaux restaurants de quartier, d'une caisse Desjardins, du studio d'entraînement Locomotion, du CLSC, des parcs Maisonneuve / Jean-Duceppe, d'un terrain de tennis, de nombreuses garderies, écoles, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et plus encore !
Ne tardez pas, c'est ici le condo de vos rêves !
Transformez cet espace en votre condo de rêve! Lumineuse unité de coin fenestrée sur trois côtés, située au dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez ses deux vraies et spacieuses chambres à coucher, sa salle de bain avec douche et baignoire séparées, ainsi que son aire de vie principale donnant directement accès à un charmant balcon, véritable prolongement de votre espace de vie durant l'été. Profitez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de stationnement extérieur(pouvant vous générer un revenu de location si désiré) et de nombreux espaces de rangement. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir son plein potentiel. Venez visiter dès aujourd'hui!
Vous adorerez :
-Deux espaces de stationnement : un intérieur et un extérieur pouvant vous générer un revenu de location;
-Deux véritables chambres à coucher de bonne dimension;
-Une spacieuse salle de bain offrant plusieurs possibilités d'aménagement futur;
-Une unité de coin avec des fenêtres sur trois côtés, procurant une abondance de lumière naturelle;
-De nombreux espaces de rangement, dont un au sous-sol près du stationnement;
-Un charmant balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l'été.
En choisissant cette propriété vous serez ravis de sa localisation idéale en plein coeur du vibrant quartier Shop Angus. Vous serez à distance de marche de la station de métro Joliette, à quelques pas des épiceries Métro St-Joseph et Provigo Angus, SAQ, plusieurs nouveaux restaurants de quartier, d'une caisse Desjardins, du studio d'entraînement Locomotion, du CLSC, des parcs Maisonneuve / Jean-Duceppe, d'un terrain de tennis, de nombreuses garderies, écoles, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et plus encore !
Ne tardez pas, c'est ici le condo de vos rêves !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
78,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
près de la salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur des arbres, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, promenade Masson, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 gardes robes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 128 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 424 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 659 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 2 958 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 236 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires fixes et ventilateur, lave-vaisselle, lit superposé, bureau et rangement de la deuxième chambre à coucher, antenne extérieure UHF sur le toit.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.