449 000$
ULS : 13421378
Appartement - Condominium
à vendre
3544 Rue Edgar-Leduc, Montréal (Lachine) (Ouest)
OCCUPATION IMMÉDIATE! Décors et mobiliers virtuel. Beau Condo dans un quartier prisé de Lachine, Le village Saint-Louis! Fraîchement repeint avec de très beau plancher. Concept à air ouverte, vous y trouverez au rez-de-chaussée, salon, salle à diner, grande cuisine et salle de bain complète avec une grande douche. Au sous-sol, il y a la chambre des maitres, salle d'eau et le garage à été convertie en une pièce à multiples vocation, selon vos besoins personnels. Soit, deux petites chambres d'enfants, ou une salle de jeux, ou un cinéma maison et espace bureau adjacent. Aucun voisin arrière et petites terrasses pour agrémenter vos soirées.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 227 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LYN THIBERT B.SC.C.
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
OCCUPATION IMMÉDIATE! Décors et mobiliers VIRTUEL. Beau Condo dans un quartier prisé de Lachine, Le village Saint-Louis! Fraîchement repeint avec de très beau plancher. Concept à air ouverte, vous y trouverez au rez-de-chaussée, salon, salle à diner, grande cuisine et salle de bain complète avec une grande douche. Au sous-sol, il y a la chambre des maitres, salle d'eau et le garage à été convertie en une pièce à multiples vocation, selon vos besoins personnels. Soit, deux petites chambres d'enfants, ou une salle de jeux, ou un cinéma maison et espace bureau adjacent. Aucun voisin arrière et petites terrasses pour agrémenter vos soirées.
Le Village Saint-Louis est un quartier très en demande à Lachine. Construit sur un ancien terrain de golf, vous y trouverez plusieurs parcs, espaces de détentes, un ruisseau, fontaines et quelques étangs. Une autre belle caractéristique, c'est un endroit homogène et sécuritaire. A 3 minutes de route du magnifique lac Saint-Louis et de sa magique piste cyclable. 11 minutes de l'aéroport de Montréal. Excellente compagnie de gestion! Vous serez entre bonnes mains. À qui la chance?
Le Village Saint-Louis est un quartier très en demande à Lachine. Construit sur un ancien terrain de golf, vous y trouverez plusieurs parcs, espaces de détentes, un ruisseau, fontaines et quelques étangs. Une autre belle caractéristique, c'est un endroit homogène et sécuritaire. A 3 minutes de route du magnifique lac Saint-Louis et de sa magique piste cyclable. 11 minutes de l'aéroport de Montréal. Excellente compagnie de gestion! Vous serez entre bonnes mains. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 227 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Transformer le garage en espace de vie, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018), Plancher (2016), Salle de bain (2016), Sous-sol (2016), Cuisine (2016), Salle de bains (2016)
Particularités du terrain
Particularités du site
Rue tranquille, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Non conforme
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, au bois non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 152 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 396 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 80 $
- Total
- 80 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Couvres fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, ventilateurs, air climatisé, aspirateur central et lit mural.
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.