375 000$
ULS : 23181691
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 2111, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Unité offrant un excellent potentiel de personnalisation et au coeur d'un immeuble recherché face au parc La Fontaine! Lumineuse et bien proportionnée, elle propose une aire de vie conviviale avec accès à un balcon offrant de magnifiques vues sur la ville et le mont Royal. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou le télétravail. Rangement inclus. Frais de condo inclut chauffage et eau chaude. Un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. À proximité des transports, restos et services
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Perchée au 21e étage de l'immeuble Les Dauphins sur le Parc, cette unité offre une occasion rare de créer un espace à son image, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel et de vues remarquables sur la ville et le mont Royal.
- Le hall d'entrée mène à une aire de vie aux proportions généreuses, offrant un excellent potentiel de réaménagement et de personnalisation.
- Le vaste salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa porte-patio donnant accès au balcon. Du haut du 21e étage, les vues sur la ville et le mont Royal sont tout simplement spectaculaires.
- La salle à manger et la cuisine se côtoient dans un aménagement fonctionnel qui pourra être repensé/modernisé selon les goûts des futurs occupants.
- La cuisine fonctionnelle offrant une belle base et permet d'imaginer un espace contemporain et convivial.
- La chambre principale propose de généreuses dimensions.
- Une seconde chambre pratique
- Deux salles de bains complètent l'unité, offrant une configuration pratique et polyvalente.
L'unité présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement personnalisé.
À l'extérieur, le balcon devient un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur Montréal et le mont Royal.
Un espace de rangement ajoute à la praticité de cette propriété soigneusement pensée.
À noter : les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
- Le hall d'entrée mène à une aire de vie aux proportions généreuses, offrant un excellent potentiel de réaménagement et de personnalisation.
- Le vaste salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa porte-patio donnant accès au balcon. Du haut du 21e étage, les vues sur la ville et le mont Royal sont tout simplement spectaculaires.
- La salle à manger et la cuisine se côtoient dans un aménagement fonctionnel qui pourra être repensé/modernisé selon les goûts des futurs occupants.
- La cuisine fonctionnelle offrant une belle base et permet d'imaginer un espace contemporain et convivial.
- La chambre principale propose de généreuses dimensions.
- Une seconde chambre pratique
- Deux salles de bains complètent l'unité, offrant une configuration pratique et polyvalente.
L'unité présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement personnalisé.
À l'extérieur, le balcon devient un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur Montréal et le mont Royal.
Un espace de rangement ajoute à la praticité de cette propriété soigneusement pensée.
À noter : les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
77 m²
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
21e étage
Dimensions :
16'3" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
21e étage
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
21e étage
Dimensions :
7'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
21e étage
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
21e étage
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 900 $
- Total
- 413 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 391 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 2 661 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 208 $
- Total
- 8 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyer électrique, stores, rideaux, luminaires, 2 lustres (Crystal)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.