492 000$
Nouveauté
ULS : 20920640
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 815, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Entièrement rénové en 2025, il ne reste qu'à emménager! Située au 8e étage, Les Dauphins-sur-le-Parc, face au parc La Fontaine, cette unité séduit par son aire de vie ouverte, sa cuisine moderne avec îlot en Quartz et son balcon à la vue spectaculaire sur la ville. Chambre principale avec Walk-In et salle de bains privée incluant buanderie, plus une 2e chambre et une 2e salle de bains complète. Garage et rangement inclus. Frais de copropriété couvrant chauffage et eau chaude. Immeuble sécurisé avec piscine, spa, sauna, gym panoramique et commerces au rez-de-chaussée. Vivre le Plateau, sans compromis. Visitez dès aujourd'hui!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
87,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Les Dauphins sur-le-parc **
Le ton est donné dès le hall d'entrée. Murale de ciment signée, lustre de verre de Murano taillé à la main, sol en marbre italien. Quatre ascenseurs, sécurité assurée par caméras et portiers.
** L'unité **
L'aire de vie est ouverte et fluide. Salon, salle à manger et cuisine forment un seul espace, sans cloison. Le salon donne sur le balcon par une porte-patio, avec vue dégagée sur le parc et la ville. La chambre principale offre des dimensions généreuses, un walk-in aménagé et une salle de bains privée avec douche indépendante et espace buanderie intégré. Une seconde chambre de belle dimension et une deuxième salle de bains complète avec bain-douche complètent l'unité. Thermostat intelligent et climatiseur mural pour le confort en toute saison.
** Les étages 27 et 28 **
Piscine intérieure chauffée, spa et sauna au 27e. Salle d'entraînement avec vue panoramique sur Montréal au 28e, la meilleure place en ville pour les feux d'artifice l'été! Grande salle de réception disponible pour vos événements privés.
** Au rez-de-chaussée **
Marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé. De quoi simplifier les journées pressées.
** Le Quartier **
En plein coeur du Plateau-Mont-Royal. Restaurants, cafés, épiceries, boulangeries, banques, hôpitaux, universités et écoles à distance de marche. Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes à pied.
** Veuillez noter que les frais de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété **
Contactez-nous pour organiser votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
87,10 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Plancher (2025, 1), Plomberie (2025, 1), Salle de bains (2025, 1), Cuisine (2025, 1), Électricité (2025, 1)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc La Fontaine, Pont Jacques-Cartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
moderne, comp. quartz
Salle à manger
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
à aire ouverte
Salon
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
belle fenestration/ lumineux
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ensuite/ walk in 4 X 6
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche/ lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 516 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 988 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 3 331 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 864 $
- Total
- 9 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangements dans les garde-robes, Rideaux, Luminaires, Laveuse et Sécheuse, Lave-Vaisselle, Climatiseur Mural
Exclusions
Possibilité de vendre tout meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.