454 000$
ULS : 18710943
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1811, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo situé au 18e étage dans le prestigieux Complexe Les Dauphins sur le Parc! Profitez d'une vue panoramique sur le Parc La Fontaine et le centre-ville. Cet unité de 829 pieds carrés, offre une cuisine et 2 salles de bain entièrement rénovées ainsi que 2 chambres de bonnes dimensions. Pour votre confort, une nouvelle thermopompe 2026. Immeuble haut de gamme avec piscine intérieure, gym et ascenseurs. Aile commerciale pratique au rez-de-chaussée. Nouvelle administration assurant une gestion efficace de la copropriété et d'un gardien de sécurité. Situé au coeur du centre ville, des services, des attractions qu'offre la vie urbaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
829 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Informations complémentaires:
** Les frais de chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de condo;
RÉNOVATIONS IMPORTANTES:
** Cuisine: rénovation complète en 2018 - 23 496$
** Hotte de cuisine remplacée en 2019 - 711,99$
** 2 salles de bain rénovées - 30 774$
** Revêtements de planchers flottants en vinyle 2019 - 13 797$
** Peinture complète murs et plafonds 2025 - 8 140$
** thermopompe 12 000 BTU, climatisation et chauffage 2026 - 6318$.
** Installation d'un nouveau panneau électrique en 2022 - 1 661$
** Portes intérieures remplacées en 2026 - 1 085$
Aussi, détecteurs de fuite d'eau; réfrigérateur et cuisinière inclus.
À PROXIMITÉ DES SERVICES SUIVANTS:
* Du Parc LaFontaine avec ses terrains de sports (tennis, soccer), ainsi que de sentiers pour la course et la marche et d'un théâtre en plein air;
* De lignes d'autobus qui facilitent vos déplacements vous donnant accès à des stations de métro importantes tels que: Sherbrooke, Jean-Talon, Papineau;
*Piste cyclable et station Bixi sont à proximité pour faciliter vos déplacements;
* De la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal vous offrant cafés, boutiques et bars;
* Accès facile à des écoles de tous les niveaux;
* Proximité de l'hopital Notre-Dame pour répondre à vos urgences;
* Salle de spectacles et théâtre;
L'IMMEUBLE VOUS PROPOSE:
* Édifice adapté pour personnes à mobilité réduite
* Construction en béton
* Vue époustouflante sur la ville
* 4 ascenseurs, buanderie payant, salle de réception pour vous retrouver en famille et entre amis;
*piscine intérieure sauna, salle d'entrainement stimulante de par sa vue panoramique.
Occupation rapide possible.
Bienvenue dans votre futur chez vous!
** Les frais de chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de condo;
RÉNOVATIONS IMPORTANTES:
** Cuisine: rénovation complète en 2018 - 23 496$
** Hotte de cuisine remplacée en 2019 - 711,99$
** 2 salles de bain rénovées - 30 774$
** Revêtements de planchers flottants en vinyle 2019 - 13 797$
** Peinture complète murs et plafonds 2025 - 8 140$
** thermopompe 12 000 BTU, climatisation et chauffage 2026 - 6318$.
** Installation d'un nouveau panneau électrique en 2022 - 1 661$
** Portes intérieures remplacées en 2026 - 1 085$
Aussi, détecteurs de fuite d'eau; réfrigérateur et cuisinière inclus.
À PROXIMITÉ DES SERVICES SUIVANTS:
* Du Parc LaFontaine avec ses terrains de sports (tennis, soccer), ainsi que de sentiers pour la course et la marche et d'un théâtre en plein air;
* De lignes d'autobus qui facilitent vos déplacements vous donnant accès à des stations de métro importantes tels que: Sherbrooke, Jean-Talon, Papineau;
*Piste cyclable et station Bixi sont à proximité pour faciliter vos déplacements;
* De la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal vous offrant cafés, boutiques et bars;
* Accès facile à des écoles de tous les niveaux;
* Proximité de l'hopital Notre-Dame pour répondre à vos urgences;
* Salle de spectacles et théâtre;
L'IMMEUBLE VOUS PROPOSE:
* Édifice adapté pour personnes à mobilité réduite
* Construction en béton
* Vue époustouflante sur la ville
* 4 ascenseurs, buanderie payant, salle de réception pour vous retrouver en famille et entre amis;
*piscine intérieure sauna, salle d'entrainement stimulante de par sa vue panoramique.
Occupation rapide possible.
Bienvenue dans votre futur chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
829 pi²
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Électricité (2022, 1661), Plancher (2019, 12400), Salle de bains (2018, 30775), thermopompe (2026, 6318), Cuisine (2018, 23496)
Particularités du terrain
Vue
Sur le parc Lafontaine, Panoramique
Particularités du site
Face au parc, vue panoramique
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18e étage
Dimensions :
9'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
18e étage
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio accès terrasse
Cuisine
Niveau :
18e étage
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
18e étage
Dimensions :
11'6" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert sur salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
18e étage
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6,1 x 3,6
Chambre à coucher
Niveau :
18e étage
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18e étage
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aattenante à CCP
Salle de bains
Niveau :
18e étage
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 800 $
- Total
- 449 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 599 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 2 895 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 888 $
- Frais de copropriété
- 4 332 $
- Total
- 8 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe 2026, carrés de bois de la terrasse.
Exclusions
Aucune exclusion
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.