232 000$
Nouveauté
ULS : 12263138
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 303, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante unité de style loft offrant une aire de vie fonctionnelle et baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Des espaces de vie distincts avec salon/chambre à coucher, salle à manger, cuisine classique blanche et salle de bain avec bain/douche. Rangement inclus. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, près des transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
37 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant loft situé au Dauphin sur le Parc, un immeuble reconnu pour son emplacement exceptionnel directement face au parc La Fontaine et pour la qualité de ses nombreux espaces communs.
Une propriété idéale comme pied-à-terre, premier achat ou investissement!
- Située au 3e étage, cette unité offre un espace de vie fonctionnel et polyvalent.
- L'aire de vie principale réunit harmonieusement le salon et l'espace repas dans une configuration ouverte.
- Les nombreuses fenêtres procurent une belle luminosité naturelle.
- La cuisine, distincte de l'aire de vie, offre plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail.
- Une salle de bains complète l'unité.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC - LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Une propriété idéale comme pied-à-terre, premier achat ou investissement!
- Située au 3e étage, cette unité offre un espace de vie fonctionnel et polyvalent.
- L'aire de vie principale réunit harmonieusement le salon et l'espace repas dans une configuration ouverte.
- Les nombreuses fenêtres procurent une belle luminosité naturelle.
- La cuisine, distincte de l'aire de vie, offre plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail.
- Une salle de bains complète l'unité.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC - LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
37 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Métro, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 800 $
- Total
- 219 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 269 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 1 403 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lit mural, Table et 4 chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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