525 000$
Nouveauté
ULS : 19418787
Appartement - Condominium
à vendre
350 Rue Eleanor app. 802, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo moderne de 2 chambres à coucher et lumineux dans le prestigieux complexe Arbora 2, offrant une aire ouverte, de grandes fenêtres, des planchers de bois et une cuisine design avec îlot. Chambres spacieuses, salle de bain contemporaine et balcon privé avec vue sur la cour intérieure. Immeuble avec gym, piscine extérieure, hall élégant et espaces paysagers. Emplacement idéal près des parcs, transports, restaurants, cafés et du centre-ville. Tout près du canal pour des randonnées à pied ou vélo.Espace de rangement inclus! Près du supermarché Metro & Adonis, café Baristello etc. Près du parc à chien Gallery et terrain de Volleyball.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
855 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 8e étage du complexe Arbora 2, au coeur de Griffintown, ce condo moderne de 855 pi² propose un mode de vie urbain recherché dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain contemporaine et une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance, tandis que la cuisine au design épuré avec îlot central offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir.
Le balcon privé donnant sur la cour intérieure constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. Un espace de rangement est également inclus. Construit en 2018, Arbora offre plusieurs installations appréciées, notamment une salle d'entraînement, une piscine extérieure, des espaces paysagers et un hall d'entrée soigné.
L'emplacement permet de profiter pleinement de Griffintown tout en demeurant à proximité du centre-ville. Les besoins du quotidien sont facilement accessibles grâce aux épiceries Metro et Adonis, ainsi qu'aux pharmacies, commerces et nombreux services du secteur. Le quartier regorge également de cafés, boulangeries, terrasses et restaurants, notamment le long des rues Notre-Dame, William et Peel.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du canal de Lachine et de sa piste multifonctionnelle, idéale pour la marche, la course et le vélo. Les parcs et espaces verts du quartier offrent plusieurs possibilités d'activités, tandis que le marché Atwater, avec ses marchands, cafés et produits frais, est facilement accessible en longeant le canal.
Le secteur bénéficie également d'un excellent accès au transport collectif. Les stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure sont accessibles à pied, en plus de plusieurs lignes d'autobus. La gare Centrale et le réseau du REM sont également accessibles via le centre-ville. La future station Griffintown--Bernard-Landry, actuellement en planification, viendra éventuellement bonifier davantage la desserte du quartier.
À proximité de l'ÉTS, du Centre Bell, du Vieux-Montréal, du centre-ville et des principaux axes routiers, cette propriété convient parfaitement aux professionnels, couples ou acheteurs recherchant un pied-à-terre urbain. Une belle occasion de profiter d'un condo de deux chambres dans Arbora, combinant confort, commodités et emplacement stratégique au coeur de Griffintown.
Le quartier offre également une excellente sélection de commerces gourmands et de restaurants. À proximité, on retrouve les épiceries Adonis, Metro et Avril, ainsi que le marché Atwater et ses nombreux marchands spécialisés. Pour les sorties, Griffintown propose plusieurs adresses populaires, dont Grinder, Le Richmond, Moretti, India Rosa et Ayla, en plus de nombreux cafés, boulangeries et terrasses accessibles à pied.
Le balcon privé donnant sur la cour intérieure constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. Un espace de rangement est également inclus. Construit en 2018, Arbora offre plusieurs installations appréciées, notamment une salle d'entraînement, une piscine extérieure, des espaces paysagers et un hall d'entrée soigné.
L'emplacement permet de profiter pleinement de Griffintown tout en demeurant à proximité du centre-ville. Les besoins du quotidien sont facilement accessibles grâce aux épiceries Metro et Adonis, ainsi qu'aux pharmacies, commerces et nombreux services du secteur. Le quartier regorge également de cafés, boulangeries, terrasses et restaurants, notamment le long des rues Notre-Dame, William et Peel.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du canal de Lachine et de sa piste multifonctionnelle, idéale pour la marche, la course et le vélo. Les parcs et espaces verts du quartier offrent plusieurs possibilités d'activités, tandis que le marché Atwater, avec ses marchands, cafés et produits frais, est facilement accessible en longeant le canal.
Le secteur bénéficie également d'un excellent accès au transport collectif. Les stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure sont accessibles à pied, en plus de plusieurs lignes d'autobus. La gare Centrale et le réseau du REM sont également accessibles via le centre-ville. La future station Griffintown--Bernard-Landry, actuellement en planification, viendra éventuellement bonifier davantage la desserte du quartier.
À proximité de l'ÉTS, du Centre Bell, du Vieux-Montréal, du centre-ville et des principaux axes routiers, cette propriété convient parfaitement aux professionnels, couples ou acheteurs recherchant un pied-à-terre urbain. Une belle occasion de profiter d'un condo de deux chambres dans Arbora, combinant confort, commodités et emplacement stratégique au coeur de Griffintown.
Le quartier offre également une excellente sélection de commerces gourmands et de restaurants. À proximité, on retrouve les épiceries Adonis, Metro et Avril, ainsi que le marché Atwater et ses nombreux marchands spécialisés. Pour les sorties, Griffintown propose plusieurs adresses populaires, dont Grinder, Le Richmond, Moretti, India Rosa et Ayla, en plus de nombreux cafés, boulangeries et terrasses accessibles à pied.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
855 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
6' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e
Dimensions :
7'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
6' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
10' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 500 $
- Total
- 576 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 762 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 4 244 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 708 $
- Total
- 6 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.