549 000$
ULS : 10181502
Appartement - Condominium
à vendre
350 Boul. De Maisonneuve O. app. 2301, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
23 niveau de l'immeuble Louis Bohème, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville. Grâce à ses grandes fenêtres, l'unité profite d'une luminosité abondante et d'une vue dégagée. Conçu selon un aménagement à aire ouverte, l'espace de vie relie avec fluidité le séjour, le coin repas et la cuisine. Le condo inclut également les appareils électroménagers, une place de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement exclusif. Piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement entièrement équipée, terrasse urbaine aménagée ainsi qu'un espace lounge complètent les aires communes.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
73,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Unité lumineuse située au 23e étage du Louis Bohème, une adresse de choix. Idéalement placé en plein coeur du centre-ville, ce condo offre une vue dégagée et un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Bail applicable jusqu'au 31 juillet 2026.
Les électroménagers, un garage ainsi qu'un casier de rangement sont inclus.
Fenestration généreuse, ce condo bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Son aménagement à aire ouverte offre une transition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Espace convivial et fonctionnel.
La chambre fermée assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bains propose un design sobre.
Résider au Louis Bohème, c'est profiter d'un environnement urbain dynamique avec des commodités pensées pour le bien-être des résidents :
+ Salle d'entraînement équipée;
+ Sauna et espace de détente;
+ Cour intérieure privée, un espace de verdure au coeur du centre-ville;
+ Sécurité et conciergerie 24/7, pour une tranquillité d'esprit absolue;
Le Louis Bohème offre un accès immédiat aux meilleures attractions et services de Montréal :
+ Accès direct au métro Place-des-Arts, pour se déplacer facilement dans la ville;
+ À deux pas du Quartier des spectacles, avec ses festivals et événements culturels;
+ Proximité du Vieux-Montréal, de la rue Sainte-Catherine et des universités (UQAM, McGill, Concordia);
+ Restaurants, cafés, commerces et services essentiels accessibles à pied;
Parfait pour les professionnels, les étudiants ou les amateurs de vie urbaine, ce condo allie confort et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
73,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Béton
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Transport en commun, Université, Parc, Métro, Cégep, Autoroute, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
23e
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
23e
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
23e
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
23e
Dimensions :
7'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire / douche combo
Salle de lavage
Niveau :
23e
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 700 $
- Total
- 617 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 822 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 316 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 968 $
- Total
- 7 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électroménagers - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Un casier de rangement (529) et un garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.