324 900$
Nouveauté
ULS : 25928774
Appartement - Condominium
à vendre
3482 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 3482 Rue Joseph, un charmant condo lumineux au deuxième étage, avec une chambre double ainsi qu'un grand balcon arrière. Aucun voisin en avant, avec une vue sur le parc Aqueduc de Montréal. Emplacement de rêve dans un des quartiers les plus recherchés à Montréal! Verdun!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
637 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BRUNO DESROSIERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3482 Rue Joseph, un charmant condo lumineux au deuxième étage, avec une chambre double ainsi qu'un grand balcon arrière. Aucun voisin en avant, avec une vue sur le parc Aqueduc de Montréal. Verdun!
Emplacement de rêve dans un des quartiers les plus recherchés à Montréal! Verdun!
Caractéristiques principales :
- Vue sur le parc aqueduc de Montréal
- Pas de voisin en avant
- Condo de 637 pied carré
- Grand balcon arrière
- Condo lumineux
- Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 unités
Accessibilité
- Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle)
- Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal
- Proche des autoroutes (15 & 20)
- À 20 minutes de voiture du centre ville
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International Montréal-Trudeau
Commodités Locales à Proximité
- Épicerie (Maxi), Pharmacie et banque proche
- École primaires & garderie proche
- Hôpital de Verdun
- Plage de Vedun
- Promenade Wellington, une rue qui s'étend sur 1.3km et compte plus de 250 commerces, à quelque minutes de marche.
- Les berges du fleuve (plus de 15 km de berges)
- Plusieurs destinations gastronomiques
- De nombreux parcs & jardins communautaires.
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telle que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun , Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Emplacement de rêve dans un des quartiers les plus recherchés à Montréal! Verdun!
Caractéristiques principales :
- Vue sur le parc aqueduc de Montréal
- Pas de voisin en avant
- Condo de 637 pied carré
- Grand balcon arrière
- Condo lumineux
- Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 unités
Accessibilité
- Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle)
- Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal
- Proche des autoroutes (15 & 20)
- À 20 minutes de voiture du centre ville
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International Montréal-Trudeau
Commodités Locales à Proximité
- Épicerie (Maxi), Pharmacie et banque proche
- École primaires & garderie proche
- Hôpital de Verdun
- Plage de Vedun
- Promenade Wellington, une rue qui s'étend sur 1.3km et compte plus de 250 commerces, à quelque minutes de marche.
- Les berges du fleuve (plus de 15 km de berges)
- Plusieurs destinations gastronomiques
- De nombreux parcs & jardins communautaires.
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telle que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun , Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
637 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Particularités du terrain
Vue
Parc
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 376 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 205 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 2 451 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.