279 000$
Nouveauté
ULS : 28897674
Appartement - Condominium
à vendre
3470 Rue Simpson app. 505, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Au sommet d'un immeuble historique emblématique du Golden Square Mile, cette remarquable unité située au 5e et dernier étage offre un mode de vie rare au coeur du centre-ville de Montréal. Soigneusement rénovée et entretenue avec un souci du détail exceptionnel, elle séduit par sa cuisine contemporaine, sa salle de bain élégante et ses finitions impeccables. Baignée de lumière naturelle, elle allie le cachet intemporel de l'immeuble au confort moderne. Une occasion unique d'acquérir l'une des plus belles unités de cette adresse prestigieuse, à quelques pas de McGill, des meilleurs restaurants, boutiques et espaces verts.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MERIEM BABBOU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au sommet de l'un des immeubles patrimoniaux les plus emblématiques du prestigieux Golden Square Mile. Située au 5e et dernier étage, cette superbe unité entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre le cachet intemporel de l'architecture montréalaise et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce condo se distingue par son état irréprochable. La cuisine, entièrement rénovée, propose un design élégant et fonctionnel, tandis que la salle de bain a été repensée avec goût dans un style actuel. Chaque amélioration a été réalisée avec le souci du détail, faisant de cette propriété une véritable clé en main.
Grâce à sa situation au dernier étage, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur même du centre-ville de Montréal. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de McGill, du parc du Mont-Royal, de l'Hôpital général de Montréal, des meilleures adresses gastronomiques, des boutiques de luxe, des cafés et de tous les services essentiels.
L'un des plus grands avantages de cette propriété réside dans la simplicité de son mode de vie. Les frais de copropriété couvrent pratiquement toutes vos dépenses courantes : chauffage, électricité, eau chaude, assurance de l'immeuble, entretien des espaces communs, gestion professionnelle de la copropriété, contribution au fonds de prévoyance, sécurité 24 heures sur 24, accès à la piscine intérieure, au centre d'entraînement ainsi qu'aux magnifiques jardins privés réservés aux copropriétaires. Vous profitez ainsi d'un budget prévisible et d'une tranquillité d'esprit incomparable, sans mauvaises surprises.
Reconnu pour sa gestion exemplaire et son entretien rigoureux, cet immeuble historique demeure l'une des adresses les plus convoitées du Golden Square Mile. Son architecture élégante, son prestige et son emplacement exceptionnel en font un investissement durable autant qu'un lieu de vie remarquable.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre raffiné ou un investissement dans un secteur où la demande demeure forte, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles unités de l'immeuble. Une adresse prestigieuse, un emplacement incomparable et une qualité de vie exceptionnelle vous y attendent.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce condo se distingue par son état irréprochable. La cuisine, entièrement rénovée, propose un design élégant et fonctionnel, tandis que la salle de bain a été repensée avec goût dans un style actuel. Chaque amélioration a été réalisée avec le souci du détail, faisant de cette propriété une véritable clé en main.
Grâce à sa situation au dernier étage, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur même du centre-ville de Montréal. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de McGill, du parc du Mont-Royal, de l'Hôpital général de Montréal, des meilleures adresses gastronomiques, des boutiques de luxe, des cafés et de tous les services essentiels.
L'un des plus grands avantages de cette propriété réside dans la simplicité de son mode de vie. Les frais de copropriété couvrent pratiquement toutes vos dépenses courantes : chauffage, électricité, eau chaude, assurance de l'immeuble, entretien des espaces communs, gestion professionnelle de la copropriété, contribution au fonds de prévoyance, sécurité 24 heures sur 24, accès à la piscine intérieure, au centre d'entraînement ainsi qu'aux magnifiques jardins privés réservés aux copropriétaires. Vous profitez ainsi d'un budget prévisible et d'une tranquillité d'esprit incomparable, sans mauvaises surprises.
Reconnu pour sa gestion exemplaire et son entretien rigoureux, cet immeuble historique demeure l'une des adresses les plus convoitées du Golden Square Mile. Son architecture élégante, son prestige et son emplacement exceptionnel en font un investissement durable autant qu'un lieu de vie remarquable.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre raffiné ou un investissement dans un secteur où la demande demeure forte, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles unités de l'immeuble. Une adresse prestigieuse, un emplacement incomparable et une qualité de vie exceptionnelle vous y attendent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 700 $
- Total
- 273 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 782 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 960 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 10 572 $
- Frais de copropriété
- 10 572 $
- Total
- 21 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électromenager
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%