615 000$
ULS : 27306197
Appartement - Condominium
à vendre
3419 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo sur 2 étages construit en 2013, idéalement situé à Verdun! Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse avec salon, cuisine, salle à manger, bureau fermé avec cloisons vitrées et salle d'eau. Au sous-sol : 2 chambres avec walk-in, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une laveuse-sécheuse superposée. À l'extérieur, profitez d'une cour cozy et d'une allée de stationnement à l'arrière. À seulement 4 min à pied du métro Lasalle, 5 min de la rue Wellington et de ses commerces, cafés, boutiques et restaurants, et 15 min du fleuve. Tout se fait à pied! Visite libre dimanche de 12h à 13h.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LEILA VITRO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant condo sur deux étages, construit en 2013, offrant un espace de vie bien pensé, une belle séparation entre les espaces de vie et de repos, ainsi qu'un emplacement exceptionnel au coeur de Verdun.
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une aire de vie conviviale et fonctionnelle réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. La disposition ouverte crée un espace agréable pour recevoir, cuisiner ou simplement profiter du quotidien. Un bureau fermé avec cloisons vitrées complète cet étage, offrant un espace de travail lumineux tout en étant séparé de l'aire de vie. Une salle d'eau pratique se trouve également au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune dotée de son propre walk-in, offrant beaucoup de rangement. Une salle de bain complète vient desservir les chambres et comprend à la fois un bain et une douche séparés. On y retrouve également la laveuse et la sécheuse superposées, pour une utilisation pratique de l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une cour cozy, parfaite pour aménager un petit coin détente ou recevoir lors des belles journées. Une allée de stationnement située à l'arrière complète le tout.
L'emplacement est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété. Située au 3419 boulevard LaSalle, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro Lasalle, facilitant les déplacements partout en ville. La rue Wellington est à environ 5 minutes de marche et offre une multitude de commerces, cafés, boutiques et restaurants. Le Maxi est accessible en environ 8 minutes à pied pour les courses du quotidien.
Pour les amateurs de plein air, le parc Arthur-Therrien et le fleuve sont à environ 15 minutes de marche. Une localisation qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de faire la majorité de ses déplacements à pied.
Un condo fonctionnel, bien situé et pensé pour un mode de vie pratique, à proximité du métro, des commerces, des restaurants et des espaces verts.
Visite libre ce dimanche de 12h à 13h. Venez découvrir la propriété!
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une aire de vie conviviale et fonctionnelle réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. La disposition ouverte crée un espace agréable pour recevoir, cuisiner ou simplement profiter du quotidien. Un bureau fermé avec cloisons vitrées complète cet étage, offrant un espace de travail lumineux tout en étant séparé de l'aire de vie. Une salle d'eau pratique se trouve également au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune dotée de son propre walk-in, offrant beaucoup de rangement. Une salle de bain complète vient desservir les chambres et comprend à la fois un bain et une douche séparés. On y retrouve également la laveuse et la sécheuse superposées, pour une utilisation pratique de l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une cour cozy, parfaite pour aménager un petit coin détente ou recevoir lors des belles journées. Une allée de stationnement située à l'arrière complète le tout.
L'emplacement est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété. Située au 3419 boulevard LaSalle, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro Lasalle, facilitant les déplacements partout en ville. La rue Wellington est à environ 5 minutes de marche et offre une multitude de commerces, cafés, boutiques et restaurants. Le Maxi est accessible en environ 8 minutes à pied pour les courses du quotidien.
Pour les amateurs de plein air, le parc Arthur-Therrien et le fleuve sont à environ 15 minutes de marche. Une localisation qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de faire la majorité de ses déplacements à pied.
Un condo fonctionnel, bien situé et pensé pour un mode de vie pratique, à proximité du métro, des commerces, des restaurants et des espaces verts.
Visite libre ce dimanche de 12h à 13h. Venez découvrir la propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 14' 10" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
92,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Pavé de béton ajourés
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 600 $
- Total
- 703 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 124 $
- Scolaire (2026)
- 477 $
- Total
- 4 601 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 378 $
- Total
- 1 378 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse), tous les luminaires, tous les stores et rideaux, le système d'alarme
Exclusions
Mini-réfrigérateur dans le bureau, Interrupteurs / gradateurs intelligents (seront remplacés par des interrupteurs réguliers)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.