485 000$
ULS : 24537944
Appartement - Condominium
à vendre
34 Rue Sherbrooke E. app. 3, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Une occasion rare aux portes du Plateau! Située au 3e et dernier étage, cette unité de généreuse superficie offre une alternative attrayante aux condos déjà rénovés : profitez d'un prix plus accessible et modernisez à votre rythme. Deux chambres avec possibilité d'en aménager une 3e, aire de vie lumineuse, cuisine avec beaucoup de rangement, balcon privé, casier et thermopompe haute efficacité. À deux pas du Quartier des spectacles, des universités, de Place des Arts et du boulevard Saint-Laurent. Toute l'énergie de Montréal à portée de main, puis le calme et l'intimité d'un dernier étage une fois chez soi.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 34 Sherbrooke #3
* L'unité *
Située au 3e et dernier étage, l'unité profite d'une belle luminosité, d'une généreuse superficie et de l'intimité recherchée d'un dernier étage.
Aire de vie ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Cuisine très fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement
Deux chambres à coucher avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse/sécheuse
Une propriété offrant un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent privilégier aujourd'hui l'emplacement et l'espace, puis la moderniser progressivement à leur goût.
* Espaces additionnels *
Balcon privé : un véritable atout en plein coeur de Montréal, parfait pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement s'offrir un moment au calme à l'extérieur
Casier de rangement dédié inclus
* Caractéristiques *
Nouvelle thermopompe murale haute efficacité assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison
* Le quartier *
Aux portes du Plateau-Mont-Royal, cette adresse de Ville-Marie vous place au coeur de l'une des zones les plus vivantes et recherchées de Montréal.
À quelques pas du Quartier des spectacles, de Place des Arts et de ses festivals et événements tout au long de l'année, ainsi que du boulevard Saint-Laurent avec ses restaurants, cafés, bars et commerces.
Les universités, le Quartier latin, le Plateau-Mont-Royal et le Vieux-Montréal sont également facilement accessibles, tout comme les stations de métro Saint-Laurent et Place-des-Arts.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : toute l'énergie, la culture et l'animation de Montréal dès que vous franchissez la porte, puis le calme et l'intimité d'une unité au dernier étage lorsque vous rentrez chez vous.
* Notes *
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
* L'unité *
Située au 3e et dernier étage, l'unité profite d'une belle luminosité, d'une généreuse superficie et de l'intimité recherchée d'un dernier étage.
Aire de vie ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Cuisine très fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement
Deux chambres à coucher avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse/sécheuse
Une propriété offrant un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent privilégier aujourd'hui l'emplacement et l'espace, puis la moderniser progressivement à leur goût.
* Espaces additionnels *
Balcon privé : un véritable atout en plein coeur de Montréal, parfait pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement s'offrir un moment au calme à l'extérieur
Casier de rangement dédié inclus
* Caractéristiques *
Nouvelle thermopompe murale haute efficacité assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison
* Le quartier *
Aux portes du Plateau-Mont-Royal, cette adresse de Ville-Marie vous place au coeur de l'une des zones les plus vivantes et recherchées de Montréal.
À quelques pas du Quartier des spectacles, de Place des Arts et de ses festivals et événements tout au long de l'année, ainsi que du boulevard Saint-Laurent avec ses restaurants, cafés, bars et commerces.
Les universités, le Quartier latin, le Plateau-Mont-Royal et le Vieux-Montréal sont également facilement accessibles, tout comme les stations de métro Saint-Laurent et Place-des-Arts.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : toute l'énergie, la culture et l'animation de Montréal dès que vous franchissez la porte, puis le calme et l'intimité d'une unité au dernier étage lorsque vous rentrez chez vous.
* Notes *
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Superficie habitable
79,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Accès à reconnaissance faciale, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 455 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 2 951 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 964 $
- Total
- 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.