299 000$
Nouveauté
ULS : 19694843
Appartement - Condominium
à vendre
3295 Av. Ridgewood app. 27, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Vous pensez déménager d'ici 6 mois? Voici l'occasion d'acheter maintenant et de planifier la suite. Entièrement rénové en 2025, au dernier étage et véritablement clé en main, ce lumineux condo d'une chambre est idéal comme première propriété, pied-à-terre ou pour simplifier son quotidien. Environ 637 pi², grande chambre de 15 pi, balcon privé et rangement. Avenue Ridgewood paisible et bordée d'arbres, transport à quelques pas et métro Côte-des-Neiges à env. 15 min à pied. Walk Score de 82. Chauffage et eau chaude inclus. Plusieurs travaux majeurs à l'immeuble déjà réalisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
637,09 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Il y a quelque chose de particulièrement agréable à habiter au dernier étage.
Situé dans un immeuble classique en brique, sur la paisible avenue Ridgewood bordée d'arbres, ce condo d'une chambre entièrement rénové offre un cadre de vie tranquille, une vue, et tout en gardant la ville à portée de main.
Avec une superficie d'environ 637 pi², l'aménagement optimise très bien l'espace, avec une grande chambre de plus de 15 pieds, des espaces salon et salle à manger distincts, une belle luminosité naturelle et un balcon privé donnant sur la verdure environnante.
L'unité a été rénovée en 2025, notamment :
+ Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, nouvelles armoires, dosseret et électroménagers
+ Salle de bain rénovée
+ Nouveau plancher d'ingénierie
+ Plomberie mise à jour et nouveau panneau électrique
+ Nouvelles portes intérieures, moulures, plinthes, luminaires, interrupteurs et prises électriques
+ Peinture refaite partout
+ Radiateurs d'origine restaurés
L'immeuble a également bénéficié d'investissements et d'améliorations importants au fil des ans, plusieurs de ses projets majeurs ayant déjà été réalisés, notamment les travaux aux balcons complétés en juin 2026. Pour un nouvel acheteur, il est rassurant de savoir que les copropriétaires précédents ont déjà investi de façon importante dans l'entretien de l'immeuble.
EMPLACEMENT
Et puis, il y a Ridgewood.
Paisible, résidentielle et entourée d'arbres matures, tout en étant remarquablement bien reliée au reste de Montréal.
Le service d'autobus se trouve à quelques pas de l'immeuble et permet de rejoindre facilement le centre-ville, le métro et le Plateau en traversant le mont Royal. La station de métro Côte-des-Neiges, sur la ligne bleue, se trouve à environ 15 minutes à pied, tandis que le centre-ville de Montréal est à seulement environ 4 km.
Avec un Walk Score de 82, soit « Très accessible à pied », la plupart des courses et activités quotidiennes peuvent se faire à pied. Épiceries, cafés, restaurants, universités, hôpitaux, parcs et services de proximité sont tous facilement accessibles.
Ici, la voiture est pratique, mais certainement pas essentielle.
BON À SAVOIR
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété. L'unité dispose de son propre espace de rangement et balcon privé et les résidents ont accès à une buanderie commune.
Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre en ville ou investissement, voici une façon accessible de devenir propriétaire dans un quartier central de Montréal : rénové, au dernier étage et à proximité de pratiquement tout.
Dernier étage. Rénové. Rue tranquille. Montréal à portée de main.
Situé dans un immeuble classique en brique, sur la paisible avenue Ridgewood bordée d'arbres, ce condo d'une chambre entièrement rénové offre un cadre de vie tranquille, une vue, et tout en gardant la ville à portée de main.
Avec une superficie d'environ 637 pi², l'aménagement optimise très bien l'espace, avec une grande chambre de plus de 15 pieds, des espaces salon et salle à manger distincts, une belle luminosité naturelle et un balcon privé donnant sur la verdure environnante.
L'unité a été rénovée en 2025, notamment :
+ Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, nouvelles armoires, dosseret et électroménagers
+ Salle de bain rénovée
+ Nouveau plancher d'ingénierie
+ Plomberie mise à jour et nouveau panneau électrique
+ Nouvelles portes intérieures, moulures, plinthes, luminaires, interrupteurs et prises électriques
+ Peinture refaite partout
+ Radiateurs d'origine restaurés
L'immeuble a également bénéficié d'investissements et d'améliorations importants au fil des ans, plusieurs de ses projets majeurs ayant déjà été réalisés, notamment les travaux aux balcons complétés en juin 2026. Pour un nouvel acheteur, il est rassurant de savoir que les copropriétaires précédents ont déjà investi de façon importante dans l'entretien de l'immeuble.
EMPLACEMENT
Et puis, il y a Ridgewood.
Paisible, résidentielle et entourée d'arbres matures, tout en étant remarquablement bien reliée au reste de Montréal.
Le service d'autobus se trouve à quelques pas de l'immeuble et permet de rejoindre facilement le centre-ville, le métro et le Plateau en traversant le mont Royal. La station de métro Côte-des-Neiges, sur la ligne bleue, se trouve à environ 15 minutes à pied, tandis que le centre-ville de Montréal est à seulement environ 4 km.
Avec un Walk Score de 82, soit « Très accessible à pied », la plupart des courses et activités quotidiennes peuvent se faire à pied. Épiceries, cafés, restaurants, universités, hôpitaux, parcs et services de proximité sont tous facilement accessibles.
Ici, la voiture est pratique, mais certainement pas essentielle.
BON À SAVOIR
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété. L'unité dispose de son propre espace de rangement et balcon privé et les résidents ont accès à une buanderie commune.
Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre en ville ou investissement, voici une façon accessible de devenir propriétaire dans un quartier central de Montréal : rénové, au dernier étage et à proximité de pratiquement tout.
Dernier étage. Rénové. Rue tranquille. Montréal à portée de main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
637,09 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Espace commun (SS)
Rénovations
Cuisine (2025, 1), Plancher (2025, 1), Plomberie (2025, 1), Salle de bains (2025, 1)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 800 $
- Total
- 281 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 693 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 1 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrégirateur Samsung, Lave-Vaisselle Samsung, Cuisinière Samsung, Hotte de cuisine Broan
Exclusions
Filtre au charbon pour la hotte de poêle
Calculatrice de versements hypothécaire
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