2 995 000$
ULS : 24104915
Appartement - Condominium
à vendre
32 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore app. PH-1002, Pointe-Claire (Sud Est)
Penthouse exceptionnel au bord de l'eau, conçu avec soin et doté de finitions haut de gamme. Ses espaces de vie lumineux et sa rare terrasse privée avec vue imprenable sur l'eau créent un cadre de vie unique. L'unité offre 3 chambres à coucher et une disposition idéale pour recevoir. Immeuble de luxe avec piscine, salle d'entraînement et services de qualité. Situé à quelques pas du Village de Pointe-Claire, il allie parfaitement tranquillité et proximité des commerces, restaurants, de l'aéroport et du centre-ville de Montréal. Le PARADIS sur la terre.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 671 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Revente: aucune TPS/TVQ. La superficie indiquée correspond à la superficie brute fournie par le promoteur lors de l'achat. La superficie nette selon l'évaluation municipale est de 2 370,21 pi²
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Revente: aucune TPS/TVQ. La superficie indiquée correspond à la superficie brute fournie par le promoteur lors de l'achat. La superficie nette selon l'évaluation municipale est de 2 370,21 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
107' 3" X 27' 4" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 671 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
entrée
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
8'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
16' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
17'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
14'10" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger 1
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
6'4" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger 2
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
6'6" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
13'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
6' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
11'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
9' X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
20'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10ème étage
Dimensions :
13'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 790 400 $
- Total
- 2 951 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 671 $
- Scolaire (2026)
- 2 197 $
- Total
- 18 868 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 880 $
- Total
- 17 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, la télécommande de la porte de garage, les stores, les rideaux et les tringles à rideaux, les meubles encastrés, les supports de téléviseur, la pergola
Exclusions
Lustres, télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.