699 000$
ULS : 20377547
Appartement - Condominium
à vendre
3175 Av. Ernest-Hemingway app. 106, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Une rareté au Nouveau Saint-Laurent! Ce magnifique condo de 3 chambres et 2 salles de bains offre le confort d'une maison grâce à son immense cour arrière privée bordée d'un parc linéaire, sans voisin à l'arrière. Impeccablement entretenu, il propose de magnifiques planchers de bois franc, une vaste aire de vie, une grande cuisine, des chambres généreuses et deux climatiseurs muraux. Construction en béton offrant une excellente insonorisation. Garage, rangement, salle d'exercice et emplacement exceptionnel face au parc Philippe-Laheurte.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 347 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le condo
* 3 chambres à coucher.
* 2 salles de bains complètes.
* État absolument impeccable.
* Magnifiques planchers de bois franc.
* Grande cuisine offrant beaucoup de rangement et de surface de travail.
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse.
* Chambres de très bonnes dimensions.
* Deux thermopompes murales.
* Garage intérieur.
* Espace de rangement.
Une cour unique
L'immense cour arrière privée est l'un des plus grands atouts de cette propriété. Adossée à un parc linéaire, elle bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle et d'une intimité rarement offerte dans une copropriété, sans aucun voisin à l'arrière.
L'immeuble
* Construction en béton.
* Excellente insonorisation.
* Salle d'exercice.
* Immeuble très bien administré et entretenu.
Le secteur
Situé dans le très recherché Nouveau Saint-Laurent, directement en face du magnifique parc Philippe-Laheurte et à proximité de :
* Gare REM Bois-Franc.
* Écoles et garderies.
* Place Vertu.
* Commerces, cafés et restaurants.
* Autoroutes 13, 15 et 40.
* Pistes cyclables et nombreux espaces verts.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison avec la simplicité d'un condo, dans l'un des meilleurs secteurs de Saint-Laurent.
* 3 chambres à coucher.
* 2 salles de bains complètes.
* État absolument impeccable.
* Magnifiques planchers de bois franc.
* Grande cuisine offrant beaucoup de rangement et de surface de travail.
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse.
* Chambres de très bonnes dimensions.
* Deux thermopompes murales.
* Garage intérieur.
* Espace de rangement.
Une cour unique
L'immense cour arrière privée est l'un des plus grands atouts de cette propriété. Adossée à un parc linéaire, elle bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle et d'une intimité rarement offerte dans une copropriété, sans aucun voisin à l'arrière.
L'immeuble
* Construction en béton.
* Excellente insonorisation.
* Salle d'exercice.
* Immeuble très bien administré et entretenu.
Le secteur
Situé dans le très recherché Nouveau Saint-Laurent, directement en face du magnifique parc Philippe-Laheurte et à proximité de :
* Gare REM Bois-Franc.
* Écoles et garderies.
* Place Vertu.
* Commerces, cafés et restaurants.
* Autoroutes 13, 15 et 40.
* Pistes cyclables et nombreux espaces verts.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison avec la simplicité d'un condo, dans l'un des meilleurs secteurs de Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 347 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 000 $
- Total
- 691 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 290 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 4 790 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 692 $
- Total
- 7 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse luminaires, habillages de fenêtres, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.