695 700$
Nouveauté
ULS : 20055146
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. PH6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Luxueuse propriété sur 2 niveaux du projet U31, ce penthouse propose un style de vie branché à Shop Angus. Au 6e étage, découvrez un espace de vie idéal pour recevoir, avec accès direct à une grande terrasse privée offrant une vue sur la ville et le Stade olympique. Cuisine contemporaine avec îlot, espace repas, comptoirs de quartz et salle d'eau. Au 5e étage se trouvent les 2 chambres et la salle de bain. Garage et locker. Le U31 offre une piscine sur le toit, une vaste terrasse commune et une salle d'exercice. Restaurants, cafés et commerces de Shop Angus à quelques pas. Et si le PH06 devenait votre nouvelle adresse à Rosemont? Imaginez...
Nb de pièces
5
Superficie habitable
845,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
(+) VIVRE SHOP ANGUS... VU D'EN HAUT (+)
+ Luxueuse propriété sur 2 niveaux située dans le projet U31 +
+++ Penthouse PH06 offrant un style de vie urbain et branché +++
(+) Profitez de deux espaces extérieurs : une vaste terrasse à usage exclusif avec raccordement au gaz naturel pour le BBQ
+++ 6e étage consacré aux espaces de vie et à recevoir +++
- Accès direct à la terrasse depuis le salon et la salle à manger
- Cuisine contemporaine avec îlot, espace repas et comptoirs de quartz
- Aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger, le tout agrémenté de grandes fenêtres.
- Salle d'eau à l'étage principal
+++ 2 chambres à coucher réunies au 5e étage +++
- Salle de bain complète à l'étage des chambres
(+) Des commodités appréciables (+) :
+ 2 Climatiseurs muraux.
+ Échangeur d'air.
+ Garage chauffé et espace de rangement au sous-sol.
+ Frais de copropriété peu élevés comprenant l'eau chaude ainsi que le gaz naturel pour le BBQ.
Et si le PH06 devenait votre nouvelle adresse à Rosemont? Imaginez...
(+) U31 : UN IMMEUBLE QUI AGRÉMENTE VOTRE QUOTIDIEN (+)
Toit-terrasse aménagé avec piscine extérieure et espace BBQ, idéal pour profiter pleinement de la belle saison;
Vue dégagée sur Montréal, le centre-ville et le mont Royal;
Salle d'entraînement bien équipée, accessible directement dans l'immeuble;
Sauna, parfaits pour vous détendre sans quitter votre résidence.
Un condo où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent, une adresse à considérer sérieusement.
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour planifier une visite.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
+ Luxueuse propriété sur 2 niveaux située dans le projet U31 +
+++ Penthouse PH06 offrant un style de vie urbain et branché +++
(+) Profitez de deux espaces extérieurs : une vaste terrasse à usage exclusif avec raccordement au gaz naturel pour le BBQ
+++ 6e étage consacré aux espaces de vie et à recevoir +++
- Accès direct à la terrasse depuis le salon et la salle à manger
- Cuisine contemporaine avec îlot, espace repas et comptoirs de quartz
- Aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger, le tout agrémenté de grandes fenêtres.
- Salle d'eau à l'étage principal
+++ 2 chambres à coucher réunies au 5e étage +++
- Salle de bain complète à l'étage des chambres
(+) Des commodités appréciables (+) :
+ 2 Climatiseurs muraux.
+ Échangeur d'air.
+ Garage chauffé et espace de rangement au sous-sol.
+ Frais de copropriété peu élevés comprenant l'eau chaude ainsi que le gaz naturel pour le BBQ.
Et si le PH06 devenait votre nouvelle adresse à Rosemont? Imaginez...
(+) U31 : UN IMMEUBLE QUI AGRÉMENTE VOTRE QUOTIDIEN (+)
Toit-terrasse aménagé avec piscine extérieure et espace BBQ, idéal pour profiter pleinement de la belle saison;
Vue dégagée sur Montréal, le centre-ville et le mont Royal;
Salle d'entraînement bien équipée, accessible directement dans l'immeuble;
Sauna, parfaits pour vous détendre sans quitter votre résidence.
Un condo où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent, une adresse à considérer sérieusement.
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour planifier une visite.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
845,73 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
5e étage à coté de la salle de bain (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'2" X 6'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 000 $
- Total
- 692 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 237 $
- Scolaire (2026)
- 488 $
- Total
- 4 725 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 324 $
- Total
- 6 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit escamotable, système domotique, 2 climatiseurs muraux, hotte intégrée, installation des rangements des placards, tringles et rideaux, ****l'eau chaude et le gaz naturel sont inclus dans les frais de condo****
Exclusions
Télévision, rack à télé et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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