438 800$
Nouveauté
ULS : 13666049
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 431, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Un véritable bijou au U31! Situé au coeur des Shops Angus à Rosemont, ce superbe condo orienté plein sud offre une luminosité exceptionnelle. Profitez d'un plafond de 9 pieds, de grandes fenêtres et d'une cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus. Vous apprécierez également le balcon, le stationnement intérieur, le rangement privé ainsi que la salle de bains avec installation laveuse-sécheuse. Piscine, gym, spa, sauna et terrasse sur le toit avec BBQ complètent ce cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
52,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*Bienvenue au U31®, 3100 Rachel #431, Angus-Rosemont.**
Un véritable bijou au U31! Situé au coeur du très recherché quartier des Shops Angus à Rosemont, ce superbe condo orienté plein sud vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son style contemporain.
Profitez d'un espace de vie lumineux offrant un plafond de 9 pieds, de généreuses fenêtres et une cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus.
Vous apprécierez également le balcon privé, le stationnement intérieur, le rangement privatif ainsi que la salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
Le U31 propose des espaces communs dignes des plus beaux projets : piscine, gym, spa, sauna et magnifique terrasse aménagée sur le toit avec BBQ, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal.
Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. À quelques minutes seulement se trouvent les épiceries Provigo® et Maxi®, la SAQ®, une pharmacie, un CLSC®, Canadian Tire®, le gym Locomotion®, de nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier, sans oublier les parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe, la promenade Masson, la station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus ainsi qu'un vaste réseau de pistes cyclables menant notamment au mont Royal.
Un mode de vie urbain, actif et des plus agréables vous attend. Une visite suffira pour tomber sous le charme... Bienvenue chez vous!
Un véritable bijou au U31! Situé au coeur du très recherché quartier des Shops Angus à Rosemont, ce superbe condo orienté plein sud vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son style contemporain.
Profitez d'un espace de vie lumineux offrant un plafond de 9 pieds, de généreuses fenêtres et une cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus.
Vous apprécierez également le balcon privé, le stationnement intérieur, le rangement privatif ainsi que la salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
Le U31 propose des espaces communs dignes des plus beaux projets : piscine, gym, spa, sauna et magnifique terrasse aménagée sur le toit avec BBQ, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal.
Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. À quelques minutes seulement se trouvent les épiceries Provigo® et Maxi®, la SAQ®, une pharmacie, un CLSC®, Canadian Tire®, le gym Locomotion®, de nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier, sans oublier les parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe, la promenade Masson, la station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus ainsi qu'un vaste réseau de pistes cyclables menant notamment au mont Royal.
Un mode de vie urbain, actif et des plus agréables vous attend. Une visite suffira pour tomber sous le charme... Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
52,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 800 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 246 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système de penderie et tablettes dans la chambre à coucher, climatiseur mural et échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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