828 000$
Nouveauté
ULS : 13538806
Appartement - Condominium
à vendre
3055 Av. Ernest-Hemingway app. 202, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Emplacement de choix! Magnifique condo de coin rénové de 3 chambres situé dans le secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent. Lumineux et clé en main, il offre une aire de vie à concept ouvert avec une exposition sud-ouest procurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, armoires contemporaines et électroménagers inclus. Salles de bains rénovées avec comptoirs en quartz et céramique, planchers de bois, balcon privé, salle de lavage avec rangement, 2 stationnements intérieurs et un espace de rangement. À proximité de tous les services. À voir absolument!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 355,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans un immeuble bien entretenu offrant une entrée sécurisée, un ascenseur et un stationnement intérieur, ce condo clé en main allie confort et commodité. Idéal pour les professionnels, les familles ou les investisseurs, il se trouve à quelques minutes des parcs, du Faubourg Bois-Franc, un pôle commercial de quartier dynamique, ainsi que des épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels.
Les familles apprécieront la proximité de l'École Au Trésor-Du-Boisé ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide au REM, à la station de métro Côte-Vertu, au transport en commun et aux autoroutes 40, 13 et 520. Le centre commercial Place Vertu, l'aréna, la bibliothèque et le complexe sportif se trouvent également à proximité, faisant de cet emplacement un choix exceptionnel pour un mode de vie pratique et actif.
Les familles apprécieront la proximité de l'École Au Trésor-Du-Boisé ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide au REM, à la station de métro Côte-Vertu, au transport en commun et aux autoroutes 40, 13 et 520. Le centre commercial Place Vertu, l'aréna, la bibliothèque et le complexe sportif se trouvent également à proximité, faisant de cet emplacement un choix exceptionnel pour un mode de vie pratique et actif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 355,17 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, #8 #9, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Magasins, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite avec douche séparée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Casier de rangement #202, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 000 $
- Total
- 623 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 869 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 4 334 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur neuf, cuisinière neuve, lave-vaisselle neuf, hotte aspirante neuve, laveuse et sécheuse neuves, luminaires neufs et climatiseur mural neuf.
Calculatrice de versements hypothécaire
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