419 500$
Visite libre
ULS : 20894020
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 504, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Située du côté tranquille du U31, un projet signé Rachel Julien, l'unité 504 offre un balcon privé pour profiter des beaux jours et un grand walk-in aménagé. Elle comprend un stationnement intérieur et deux espaces de rangement, dont un en béton adjacent au stationnement et un casier grillagé. Profitez de la piscine sur le toit, de la grande terrasse avec BBQ et vues dégagées, ainsi que de la salle d'entraînement. Le métro Préfontaine est à distance de marche, et les parcs, pistes cyclables et commerces de quartier sont tout près.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
549 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Pour ouvrir la porte 514-295-6234
Addenda
Un café sur votre balcon le matin, une baignade sur le toit en fin de journée. Située du côté tranquille du U31, un projet signé Rachel Julien, l'unité 504 offre des plafonds de 9 pieds et une insonorisation soignée.
L'unité 504 offre un aménagement bien pensé et beaucoup de lumière et de rangement, notamment grâce au garde-robe d'entrée et au grand walk-in, tous deux aménagés.
**Inclusions & les plus**
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Cinq électroménagers: réfrigérateur avec machine à glaçons, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
- Aménagements du garde-robe d'entrée et du grand walk-in
- Stationnement intérieur cadastré no 174
- Support à vélo privatif adjacent au stationnement
- Casier en béton no 173, adjacent au stationnement
- Deuxième casier de rangement grillagé no 01
**Espaces communs**
- Piscine et terrasses communes avec BBQ sur le toit, avec vue panoramique sur Montréal
- Salle d'exercice entièrement équipée
**Le quartier à pied et à vélo**
Située à deux pas des Shops Angus.
Le métro Préfontaine (ligne verte) est à cinq minutes à pied. L'autobus 25 relie les stations Préfontaine et Rosemont (ligne orange). Les stations BIXI et les pistes cyclables quatre saisons facilitent aussi les déplacements.
Profitez du parc Jean-Duceppe, des terrains de tennis et du marché estival. Pour les courses et les sorties, vous trouverez tout près des épiceries, une SAQ, une boulangerie, une boucherie, un CLSC et plusieurs restaurants.
Vous achetez votre première habitation?
Vous pourriez avoir droit à un crédit d'impôt remboursable du Québec pouvant couvrir jusqu'à 5 875 $ de la taxe de bienvenue payée, selon les conditions d'admissibilité de Revenu Québec.
L'unité 504 offre un aménagement bien pensé et beaucoup de lumière et de rangement, notamment grâce au garde-robe d'entrée et au grand walk-in, tous deux aménagés.
**Inclusions & les plus**
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Cinq électroménagers: réfrigérateur avec machine à glaçons, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
- Aménagements du garde-robe d'entrée et du grand walk-in
- Stationnement intérieur cadastré no 174
- Support à vélo privatif adjacent au stationnement
- Casier en béton no 173, adjacent au stationnement
- Deuxième casier de rangement grillagé no 01
**Espaces communs**
- Piscine et terrasses communes avec BBQ sur le toit, avec vue panoramique sur Montréal
- Salle d'exercice entièrement équipée
**Le quartier à pied et à vélo**
Située à deux pas des Shops Angus.
Le métro Préfontaine (ligne verte) est à cinq minutes à pied. L'autobus 25 relie les stations Préfontaine et Rosemont (ligne orange). Les stations BIXI et les pistes cyclables quatre saisons facilitent aussi les déplacements.
Profitez du parc Jean-Duceppe, des terrains de tennis et du marché estival. Pour les courses et les sorties, vous trouverez tout près des épiceries, une SAQ, une boulangerie, une boucherie, un CLSC et plusieurs restaurants.
Vous achetez votre première habitation?
Vous pourriez avoir droit à un crédit d'impôt remboursable du Québec pouvant couvrir jusqu'à 5 875 $ de la taxe de bienvenue payée, selon les conditions d'admissibilité de Revenu Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
549 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
6' X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
8'7" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
10'5" X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
10'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
8'6" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
6' X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
5' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 412 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 525 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 808 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse; Espace de stationnement no 174; espace de rangement en béton avec porte fermée no 173; Un deuxième espace de rangement grillagé no. 01; Aménagements du garde-robe de type walk-in de la chambre et du garde-robe de l'entrée, d'une valeur totale de plus de 3 500 $. Aussi inclus: Petit congélateur. Micro-onde Stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.