385 000$
Visite libre
ULS : 17187214
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Disponible dès maintenant! Superbe occasion au coeur du prisé secteur Angus. Fraîchement repeint et entièrement rafraîchi, ce condo lumineux est idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou comme pied-à-terre montréalais. Il offre une chambre fermée avec walk-in, une cuisine avec électroménagers encastrés, un grand balcon privé de 17 pieds et un espace de rangement. Profitez des espaces communs du projet U31 : piscine sur le toit, terrasse avec BBQ et gym.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
50,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Disponible dès maintenant -- fraîchement repeint et entièrement rafraîchi!
Profitez pleinement de l'été au coeur du dynamique secteur Angus dans ce condo lumineux, impeccable et clé en main du projet U31.
Que vous soyez premier acheteur, jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre montréalais ou investisseur, cette unité représente une belle occasion d'accéder à un projet recherché à un prix plus accessible que plusieurs propriétés comparables récemment vendues.
Des espaces communs haut de gamme :
piscine sur le toit
vaste terrasse avec BBQ et vues dégagées
salle d'entraînement
espaces de détente
L'unité offre :
une aire de vie moderne et lumineuse
une cuisine contemporaine avec électroménagers encastrés
une chambre fermée avec walk-in
un immense balcon privé de 17 pieds
la climatisation murale
un espace de rangement
Emplacement exceptionnel à proximité des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants et épiceries, et à distance de marche du métro Préfontaine.
Un mode de vie urbain, simple et agréable, dans une unité maintenant libre, fraîchement repeinte et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Bonne nouvelle pour les premiers acheteurs :
Il est maintenant possible de retirer jusqu'à 60 000 $ de son REER grâce au RAP et de bénéficier d'un délai pouvant aller jusqu'à cinq ans avant de commencer le remboursement. Le CELIAPP peut également faciliter l'accès à la propriété.
Profitez pleinement de l'été au coeur du dynamique secteur Angus dans ce condo lumineux, impeccable et clé en main du projet U31.
Que vous soyez premier acheteur, jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre montréalais ou investisseur, cette unité représente une belle occasion d'accéder à un projet recherché à un prix plus accessible que plusieurs propriétés comparables récemment vendues.
Des espaces communs haut de gamme :
piscine sur le toit
vaste terrasse avec BBQ et vues dégagées
salle d'entraînement
espaces de détente
L'unité offre :
une aire de vie moderne et lumineuse
une cuisine contemporaine avec électroménagers encastrés
une chambre fermée avec walk-in
un immense balcon privé de 17 pieds
la climatisation murale
un espace de rangement
Emplacement exceptionnel à proximité des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants et épiceries, et à distance de marche du métro Préfontaine.
Un mode de vie urbain, simple et agréable, dans une unité maintenant libre, fraîchement repeinte et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Bonne nouvelle pour les premiers acheteurs :
Il est maintenant possible de retirer jusqu'à 60 000 $ de son REER grâce au RAP et de bénéficier d'un délai pouvant aller jusqu'à cinq ans avant de commencer le remboursement. Le CELIAPP peut également faciliter l'accès à la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
50,30 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 379 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 324 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 589 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 288 $
- Total
- 3 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers : réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés, plaque de cuisson ainsi que micro-onde, de même que la laveuse et la sécheuse. Rideaux et stores faits sur mesure ainsi que le meuble de télévision fixé au mur (pas celui dans la photo Chat GPT). Espace de rangement dans le garage no 8.
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire ainsi que la Télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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