659 000$
Nouveauté
ULS : 16076588
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 620, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Une valeur exceptionnelle au U31. Située au 6e étage du très recherché Phase 4, cette unité de 2 chambres offre une vue paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne. Aménagement particulièrement efficace, cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, grand walk-in à la chambre principale et lit mural-bureau intégré (valeur de plus de 4 000 $) dans la 2e chambre. Garage avec borne électrique, 2 espaces de rangement, rideaux sur mesure et 5 électroménagers inclus. Une occasion rare à 659 000 $ dans l'un des projets les plus recherchés du quartier Angus.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
820 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3043, rue Sherbrooke Est, unité 620 - U31 Phase 4
Située au 6e étage, cette unité de deux chambres offre une vue paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en étant à l'abri du bruit de la circulation.
L'aménagement est particulièrement efficace et maximise chaque pied carré. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreux rangements et un vaste plan de travail. Le salon lumineux donne accès au balcon privé surplombant les jardins du complexe.
Caractéristiques principales :
* Chambre principale avec grand walk-in;
* Deuxième chambre équipée d'un lit mural avec bureau intégré (valeur de plus de 4 000 $), idéal pour le télétravail ou les invités;
* Salle de bain moderne avec bain et douche séparés;
* Espace buanderie indépendant;
* Plafonds de béton apparents;
* Balcon privé avec vue sur la cour intérieure.
Inclusions et extras recherchés :
* Stationnement intérieur;
* Borne de recharge pour véhicule électrique;
* Rangement en béton adjacent au stationnement;
* Deuxième rangement grillagé;
* Lit mural-bureau inclus;
* Cinq électroménagers inclus.
* Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres.
Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs de qualité.
À quelques pas des commerces, restaurants, cafés, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun du quartier Angus.
Offerte à 659 000 $, cette propriété représente l'une des meilleures valeurs actuellement disponibles au U31 pour une unité de deux chambres avec garage, borne électrique et deux espaces de rangement.
Située au 6e étage, cette unité de deux chambres offre une vue paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en étant à l'abri du bruit de la circulation.
L'aménagement est particulièrement efficace et maximise chaque pied carré. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreux rangements et un vaste plan de travail. Le salon lumineux donne accès au balcon privé surplombant les jardins du complexe.
Caractéristiques principales :
* Chambre principale avec grand walk-in;
* Deuxième chambre équipée d'un lit mural avec bureau intégré (valeur de plus de 4 000 $), idéal pour le télétravail ou les invités;
* Salle de bain moderne avec bain et douche séparés;
* Espace buanderie indépendant;
* Plafonds de béton apparents;
* Balcon privé avec vue sur la cour intérieure.
Inclusions et extras recherchés :
* Stationnement intérieur;
* Borne de recharge pour véhicule électrique;
* Rangement en béton adjacent au stationnement;
* Deuxième rangement grillagé;
* Lit mural-bureau inclus;
* Cinq électroménagers inclus.
* Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres.
Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs de qualité.
À quelques pas des commerces, restaurants, cafés, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun du quartier Angus.
Offerte à 659 000 $, cette propriété représente l'une des meilleures valeurs actuellement disponibles au U31 pour une unité de deux chambres avec garage, borne électrique et deux espaces de rangement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
820 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'2" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 589 067 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 883 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 4 329 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 376 $
- Total
- 5 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq (5) électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle en acier inoxydable, ainsi que la laveuse et la sécheuse superposées blanches. Le lit escamotable avec bureau intégré (valeur de plus de 4 000 $). Les tringles et rideaux des chambres ainsi que les rideaux sur mesure du salon. L'espace de stationnement intérieur no 191 avec son rangement en béton adjacent (no 191), ainsi qu'un deuxième espace de rangement grillagé no 123. Borne pour voiture électrique.
Exclusions
Les meubles, effets personnels et biens appartenant aux propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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