425 000$
ULS : 11555283
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 306, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Occupation immédiate! Venez découvrir cette propriété située au 3e étage du prestigieux Projet U31 avec stationnement et Locker intérieur. Il offre un grand balcon privé, idéale pour profiter de moment de détente. L'unité propose un espace de vie moderne, confortable et bien conçu. Les résidents bénéficient d'espaces communs haut de gamme, incluant une salle d'entraînement, une terrasse sur le toit avec piscine, douche extérieure, espace BBQ et coin lounge, le tout avec une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville. À 5 minutes à pied du métro Préfontaine. Vous serez charmé!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
525 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux projet U31. Disposant d'une chambre à coucher, des plafonds de 9 pieds en béton et une grande fenestration.
Profitez d'une terrasse sur le toit avec piscine pour des moments de détente inégalés, ainsi que d'un gym pour rester en forme sans quitter votre chez-vous.
Situé dans un quartier recherché dans Rosemont, les shop Angus, le condo U31 vous offre une qualité de vie incomparable. À seulement 5 minutes de marche du métro Préfontaine, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour explorer la ville en toute simplicité.
Avantages de l'unité :
* À moins de 5 minutes de marche du métro Préfontaine;
* Située dans le projet U31, signé Rachel Julien, reconnu pour la qualité de ses constructions;
* Construction en béton, garantissant une meilleure insonorisation et plus d'intimité;
* Balcon privé;
* Climatisation murale et échangeur d'air pour un confort optimal;
* Accès à une terrasse sur le toit avec BBQ, piscine extérieure, et vue panoramique;
* Salle de sport bien équipé;
* Stationnement au garage;
* Espace de rangement grillagé, privé et sécurisé;
Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un cadre de vie moderne, pratique et raffiné, dans un secteur calme et recherché de Montréal.
Profitez d'une terrasse sur le toit avec piscine pour des moments de détente inégalés, ainsi que d'un gym pour rester en forme sans quitter votre chez-vous.
Situé dans un quartier recherché dans Rosemont, les shop Angus, le condo U31 vous offre une qualité de vie incomparable. À seulement 5 minutes de marche du métro Préfontaine, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour explorer la ville en toute simplicité.
Avantages de l'unité :
* À moins de 5 minutes de marche du métro Préfontaine;
* Située dans le projet U31, signé Rachel Julien, reconnu pour la qualité de ses constructions;
* Construction en béton, garantissant une meilleure insonorisation et plus d'intimité;
* Balcon privé;
* Climatisation murale et échangeur d'air pour un confort optimal;
* Accès à une terrasse sur le toit avec BBQ, piscine extérieure, et vue panoramique;
* Salle de sport bien équipé;
* Stationnement au garage;
* Espace de rangement grillagé, privé et sécurisé;
Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un cadre de vie moderne, pratique et raffiné, dans un secteur calme et recherché de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
525 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 200 $
- Total
- 362 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 220 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 2 472 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixures, Luminaires, Plaque chauffante, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural,laveuse-sécheuse. Stationnement intérieur #149, Locker #86
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.