409 700$
ULS : 11275461
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 507, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Unité soigneusement aménagée offrant un espace de vie optimisé où chaque pied carré est intelligemment exploité. La cuisine aux matériaux de qualité séduira les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bain propose une ambiance détente avec douche vitrée et bain podium. La chambre avec walk-in assure confort et rangement. Garage, grand balcon et rangement complètent l'ensemble. L'immeuble propose un toit-terrasse avec piscine, BBQ et vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une salle d'entraînement. Situé à Shop Angus, à proximité des services, parcs et accès rapide au centre-ville, ce condo offre un mode de vie recherché. Communiquez avec nous!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
557,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
(+) UN ESPACE OPTIMISÉ, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL À ROSEMONT / SHOP ANGUS (+)
+ Cuisine soignée aux matériaux de qualité, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité;
+ Salle de bain inspirée d'un esprit détente : douche vitrée en céramique, bain podium et ambiance apaisante;
+ Chambre à coucher avec walk-in, offrant rangement et confort au quotidien;
+ Configuration intelligente : chaque pied carré est exploité, sans aucune perte d'espace;
+ Grand balcon orientation ouest de 5 pieds x 18,7 pieds
+ Garage intérieur (#108), un atout recherché en toute saison;
+ Espace de rangement grillagé pratique;
(+) UN IMMEUBLE QUI ÉLÈVE VOTRE QUOTIDIEN (+)
* Toit-terrasse aménagé avec piscine extérieure et espace BBQ, parfait pour profiter des beaux jours;
* Vue dégagée sur la ville, avec des perspectives impressionnantes sur Montréal;
* Salle d'entraînement bien équipée, accessible directement dans l'immeuble;
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour planifier une visite.
(+) UN MODE DE VIE RECHERCHÉ À SHOP ANGUS (+)
Localisation stratégique dans un quartier dynamique et en forte demande;
À distance de marche de tout : épiceries fines, cafés, services essentiels et bonnes adresses du secteur;
Proximité de plusieurs parcs, écoles et pistes cyclables;
Accès rapide au centre-ville et au métro Préfontaine;
Un condo où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent -- une adresse à considérer sérieusement.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
+ Cuisine soignée aux matériaux de qualité, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité;
+ Salle de bain inspirée d'un esprit détente : douche vitrée en céramique, bain podium et ambiance apaisante;
+ Chambre à coucher avec walk-in, offrant rangement et confort au quotidien;
+ Configuration intelligente : chaque pied carré est exploité, sans aucune perte d'espace;
+ Grand balcon orientation ouest de 5 pieds x 18,7 pieds
+ Garage intérieur (#108), un atout recherché en toute saison;
+ Espace de rangement grillagé pratique;
(+) UN IMMEUBLE QUI ÉLÈVE VOTRE QUOTIDIEN (+)
* Toit-terrasse aménagé avec piscine extérieure et espace BBQ, parfait pour profiter des beaux jours;
* Vue dégagée sur la ville, avec des perspectives impressionnantes sur Montréal;
* Salle d'entraînement bien équipée, accessible directement dans l'immeuble;
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour planifier une visite.
(+) UN MODE DE VIE RECHERCHÉ À SHOP ANGUS (+)
Localisation stratégique dans un quartier dynamique et en forte demande;
À distance de marche de tout : épiceries fines, cafés, services essentiels et bonnes adresses du secteur;
Proximité de plusieurs parcs, écoles et pistes cyclables;
Accès rapide au centre-ville et au métro Préfontaine;
Un condo où le confort, l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent -- une adresse à considérer sérieusement.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
557,36 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
5e étage entre cuisine et salon (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand balcon
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in closet
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 700 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 602 $
- Scolaire (2027)
- 293 $
- Total
- 2 895 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 620 $
- Total
- 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, luminaires, climatiseur mural, stores, 1 rangement (étagère), 1 rangement Pax de la chambre (penderie), sofa du salon ** Eau chaude comprise dans les frais de condo **
Exclusions
Réservoir d'eau commun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.