1 300 000$
Nouveauté
ULS : 12137000
Appartement - Condominium
à vendre
3001 Rue Sherbrooke O. app. 406, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Spacieux condo d'angle sur deux étages au Le Barat offrant plus de 2 350 pi² à Centre Ville Ouest, aux portes de Westmount. Situé à l'avant de l'immeuble avec vue sur le Collège Dawson et le centre-ville. 3 chambres, 3 salles de bain, salle d'eau, suite principale et bureau au niveau principal, rangement généreux, 2 espaces de rangement et 2 garages. Concierge, gym et salle de réception. À quelques pas du métro Atwater, d'Alexis-Nihon, du Westmount Square et du Mont Royal. Espace, confort et commodité.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 377 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Espace, confort et vie sans tracas au coeur de Centre Ville Ouest, aux portes de Westmount.
Bienvenue au Le Barat, 3001 Sherbrooke Ouest, unité 406 : un lumineux condo d'angle sur deux étages offrant plus de 2 300 pi² d'espace habitable. Située à l'avant de l'immeuble, l'unité profite d'une vue donnant directement sur le remarquable campus du Collège Dawson, avec le centre-ville en toile de fond. L'aire de vie principale à aire ouverte est conçue autant pour le quotidien que pour recevoir. La chambre principale avec salle de bain attenante ainsi qu'un espace bureau polyvalent se trouvent au niveau principal. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités ou le télétravail. Avec 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, chacun y trouve son espace.
La fonctionnalité est au rendez-vous avec de généreux espaces de rangement dans l'unité, deux grands espaces de rangement supplémentaires et deux places de stationnement au garage, une rareté dans un secteur aussi central.
Le Barat facilite le quotidien grâce à un service d'accueil avec concierge, deux ascenseurs fonctionnels, une salle d'entraînement et une salle de réception pour recevoir vos invités.
À quelques pas seulement, profitez du Mont Royal, du métro Atwater, d'Alexis-Nihon, du Westmount Square et du Collège Dawson. Espaces verts, épiceries, restaurants, transports en commun et services essentiels sont tous accessibles à pied, rendant la voiture optionnelle.
ADDENDA - POINTS FORTS
- Lumineuse unité d'angle sur deux étages située à l'avant de l'immeuble, avec vue sur le remarquable campus du Collège Dawson et le centre-ville
- Plus de 2 300 pi² d'espace habitable
- 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau
- Chambre principale avec salle de bain attenante au niveau principal
- Espace bureau polyvalent
- Aire de vie principale à aire ouverte
- Généreux espaces de rangement dans l'unité ainsi que deux grands espaces de rangement supplémentaires
- Deux places de stationnement au garage
- Service d'accueil avec concierge
- Deux ascenseurs fonctionnels
- Salle d'entraînement et salle de réception
- Frais de copropriété d'un peu moins de 2 500 $ par mois, incluant les services publics (hydroélectricité et câble)
- À quelques pas du Mont Royal, du métro Atwater, d'Alexis-Nihon, du Westmount Square et du Collège Dawson
- Un mode de vie pratique et nécessitant peu d'entretien à Centre-Ouest, aux portes de Westmount
Emplacement, espace, confort et simplicité d'entretien se réunissent dans une propriété exceptionnelle. Venez découvrir par vous-même l'espace et la commodité qu'elle offre. Planifiez votre visite privée et découvrez tout ce que cette résidence unique de Centre-Ouest, aux portes de Westmount, a à offrir.
Bienvenue au Le Barat, 3001 Sherbrooke Ouest, unité 406 : un lumineux condo d'angle sur deux étages offrant plus de 2 300 pi² d'espace habitable. Située à l'avant de l'immeuble, l'unité profite d'une vue donnant directement sur le remarquable campus du Collège Dawson, avec le centre-ville en toile de fond. L'aire de vie principale à aire ouverte est conçue autant pour le quotidien que pour recevoir. La chambre principale avec salle de bain attenante ainsi qu'un espace bureau polyvalent se trouvent au niveau principal. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités ou le télétravail. Avec 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, chacun y trouve son espace.
La fonctionnalité est au rendez-vous avec de généreux espaces de rangement dans l'unité, deux grands espaces de rangement supplémentaires et deux places de stationnement au garage, une rareté dans un secteur aussi central.
Le Barat facilite le quotidien grâce à un service d'accueil avec concierge, deux ascenseurs fonctionnels, une salle d'entraînement et une salle de réception pour recevoir vos invités.
À quelques pas seulement, profitez du Mont Royal, du métro Atwater, d'Alexis-Nihon, du Westmount Square et du Collège Dawson. Espaces verts, épiceries, restaurants, transports en commun et services essentiels sont tous accessibles à pied, rendant la voiture optionnelle.
ADDENDA - POINTS FORTS
- Lumineuse unité d'angle sur deux étages située à l'avant de l'immeuble, avec vue sur le remarquable campus du Collège Dawson et le centre-ville
- Plus de 2 300 pi² d'espace habitable
- 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau
- Chambre principale avec salle de bain attenante au niveau principal
- Espace bureau polyvalent
- Aire de vie principale à aire ouverte
- Généreux espaces de rangement dans l'unité ainsi que deux grands espaces de rangement supplémentaires
- Deux places de stationnement au garage
- Service d'accueil avec concierge
- Deux ascenseurs fonctionnels
- Salle d'entraînement et salle de réception
- Frais de copropriété d'un peu moins de 2 500 $ par mois, incluant les services publics (hydroélectricité et câble)
- À quelques pas du Mont Royal, du métro Atwater, d'Alexis-Nihon, du Westmount Square et du Collège Dawson
- Un mode de vie pratique et nécessitant peu d'entretien à Centre-Ouest, aux portes de Westmount
Emplacement, espace, confort et simplicité d'entretien se réunissent dans une propriété exceptionnelle. Venez découvrir par vous-même l'espace et la commodité qu'elle offre. Planifiez votre visite privée et découvrez tout ce que cette résidence unique de Centre-Ouest, aux portes de Westmount, a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 62' 8"
Année de construction
1977
Superficie habitable
2 377 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle mécanique (4)
Rénovations
Fenestration (2022), Plancher (2008)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'4" X 5'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
salle de bain en suite
Salle familiale
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
24'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
4'3" X 12'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
13'1" X 17'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ème étage
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 912 200 $
- Total
- 1 239 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 128 $
- Scolaire (2026)
- 884 $
- Total
- 8 012 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), rideaux, stores, toutes les unités de rangement intégrées et luminaires.
Exclusions
Lustre de la salle à manger ainsi que tous les effets personnels appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.