570 000$
ULS : 21620629
Appartement - Condominium
à vendre
3000 Boul. Thimens app. 720, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Magnifique unité de coin située au 7e étage offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration. Cette élégante copropriété d'environ 835 pi² propose deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. L'espace de vie à aire ouverte est convivial et fonctionnel. Un garage intérieur est également inclus, un atout très recherché. L'immeuble offre de superbes aires communes : piscine, gym, salons, tables de billard et terrasses sur le toit. Emplacement de choix à Ville-Saint-Laurent, près des parcs, services et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
74,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 7e étage, cette magnifique unité de coin vous séduira dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Offrant environ 835 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété propose un aménagement fonctionnel et moderne comprenant deux belles chambres à coucher. La chambre principale bénéficie d'un walk-in ainsi que de sa propre salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle de bain complète dessert parfaitement la deuxième chambre ou les invités.
L'espace de vie à aire ouverte est idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable, baigné de lumière naturelle. L'unité comprend également un garage intérieur, un atout des plus recherchés qui ajoute confort, commodité et valeur au quotidien.
La tour à condos offre une impressionnante gamme d'aires communes : piscine, gym entièrement équipé, espaces communs conviviaux, tables de billard ainsi que superbes terrasses sur le toit, parfaites pour se détendre ou recevoir.
Idéalement située à Ville Saint-Laurent, la propriété se trouve à proximité du parc Marcel-Laurin, de Place Vertu, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des grands axes routiers. Les transports en commun et le secteur Bois-Franc sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour une clientèle en quête de confort et de praticité.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété lumineuse, bien aménagée et dotée d'installations recherchées, dans un secteur dynamique et prisé.
*** l'appartement est présentement loué à 2150$/ mois jusqu'au 30 août 2027
L'espace de vie à aire ouverte est idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable, baigné de lumière naturelle. L'unité comprend également un garage intérieur, un atout des plus recherchés qui ajoute confort, commodité et valeur au quotidien.
La tour à condos offre une impressionnante gamme d'aires communes : piscine, gym entièrement équipé, espaces communs conviviaux, tables de billard ainsi que superbes terrasses sur le toit, parfaites pour se détendre ou recevoir.
Idéalement située à Ville Saint-Laurent, la propriété se trouve à proximité du parc Marcel-Laurin, de Place Vertu, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des grands axes routiers. Les transports en commun et le secteur Bois-Franc sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour une clientèle en quête de confort et de praticité.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété lumineuse, bien aménagée et dotée d'installations recherchées, dans un secteur dynamique et prisé.
*** l'appartement est présentement loué à 2150$/ mois jusqu'au 30 août 2027
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
74,70 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
10'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
10'3" X 20'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
5'7" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
8'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7
Dimensions :
4'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
4'7" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7
Dimensions :
5'0" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 800 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 495 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 911 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 064 $
- Total
- 5 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.