608 888$
ULS : 24966689
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Berlioz app. 215, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo spacieux de 3 chambres situé au 2 étage, offrant une excellente luminosité et une vue latérale sur le fleuve depuis le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Configuration fonctionnelle parfaite pour une famille ou le télétravail. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain rénovée en 2024. Cuisine ouverte, grand espace de vie, 2 salles de bain complètes, électroménagers récents (2024, sauf lave-vaisselle), stationnement intérieur chauffé et espace de rangement. Immeuble sécuritaire avec services complets et portier 24/7. Emplacement recherché avec accès rapide au centre-ville grâce au REM (8 minutes à pied).
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANASTASIYA PIATROVA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le propriétaire actuel a déjà acquitté une part importante de la cotisation spéciale liée aux travaux majeurs de l'immeuble (réfection de l'enveloppe et remboursement du financement y afférent).
Montant initial de la cotisation spéciale : 35192$
Montant déjà payé par le propriétaire (en date d'avril 2026) : environ 18951$
Solde résiduel approximatif : 16241$, amorti mensuellement via les frais de copropriété, conformément à l'entente du syndicat.
Avantage clé pour l'acquéreur : une portion substantielle de cette contribution exceptionnelle a déjà été assumée par le vendeur, ce qui réduit significativement l'impact financier futur tout en bénéficiant d'un immeuble ayant fait l'objet d'importants travaux structuraux.
Le solde final, le cas échéant, sera ajusté par le syndicat au jour de l'acte de vente.
Montant initial de la cotisation spéciale : 35192$
Montant déjà payé par le propriétaire (en date d'avril 2026) : environ 18951$
Solde résiduel approximatif : 16241$, amorti mensuellement via les frais de copropriété, conformément à l'entente du syndicat.
Avantage clé pour l'acquéreur : une portion substantielle de cette contribution exceptionnelle a déjà été assumée par le vendeur, ce qui réduit significativement l'impact financier futur tout en bénéficiant d'un immeuble ayant fait l'objet d'importants travaux structuraux.
Le solde final, le cas échéant, sera ajusté par le syndicat au jour de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 386 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 136 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 600 $
- Total
- 438 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 662 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 2 994 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 360 $
- Total
- 9 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires fixes au plafond. Rideaux, tringles et stores. Un espace de stationnement intérieur cadastré. Un espace de rangement intérieur cadastré.
Exclusions
Lustre de la salle à manger. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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