850 000$
Nouveauté
ULS : 12098328
Appartement - Condominium
à vendre
30 Av. Marsolais app. 1, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, face à l'église Sainte-Madeleine et à quelques pas du métro, cette propriété s'inscrit dans un environnement où patrimoine architectural, culture et élégance urbaine se côtoient au quotidien. À proximité de l'avenue Bernard, véritable signature des belles adresses commerciales du quartier, elle profite d'un cadre de vie aussi recherché qu'inspirant. Derrière son caractère distinctif, des espaces aux belles proportions invitent à imaginer un intérieur à son image. Les 3 copropriétaires se partagent également un espace de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur prisé. Une adresse qui mérite d'être découverte.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
183,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 30, rue Marsolais, une adresse qui s'inscrit dans un environnement où l'architecture, la culture et la qualité de vie se côtoient au quotidien.
Situé au rez-de-chaussée d'un élégant triplex, ce condo en copropriété divise profite d'un emplacement privilégié sur une rue paisible, juste en face de la magnifique église Sainte-Madeleine. À deux pas du métro Outremont, il permet de conjuguer le calme d'un quartier recherché à la proximité de tout ce que Montréal offre de plus vivant.
La propriété offre de beaux volumes et un potentiel qui saura interpeller ceux qui aiment les espaces avec une personnalité à révéler. Le rez-de-chaussée se prête à différentes façons d'habiter les lieux, alors que le vaste sous-sol, avec une hauteur libre d'environ 6 pieds, procure un espace supplémentaire dont l'aménagement pourra être pensé en fonction des besoins de ses futurs occupants.
L'accès direct à la cour privée ajoute une dimension particulièrement appréciable à cette adresse. En ville, disposer de son propre espace extérieur offre cette possibilité rare de créer un lieu intime, à l'écart de l'agitation, et de profiter des saisons à son propre rythme.
Outremont possède une identité qui lui est propre. Ses rues verdoyantes, ses maisons de caractère, son architecture remarquable et son atmosphère paisible composent un milieu de vie raffiné qui se distingue nettement du reste de la métropole.
On y retrouve une vie de quartier à la fois élégante et authentique, portée par les avenues Bernard, Laurier Ouest et Van Horne, où se succèdent cafés, restaurants, boutiques et adresses prisées. L'arrivée du tout nouveau Maxi ajoute une touche de simplicité bienvenue à ce quotidien privilégié, en facilitant les courses sans quitter le quartier.
La proximité de plusieurs établissements scolaires de grande qualité et de garderies contribue également à l'attrait du secteur auprès des familles à la recherche d'un environnement stimulant et recherché.
À cela s'ajoutent les parcs, le mont Royal, le Théâtre Outremont et tout un univers culturel qui participe à l'identité du quartier. Ici, la ville se découvre autrement : à pied, à vélo, au fil des rencontres, des découvertes et des habitudes de quartier.
Le 30, rue Marsolais s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une propriété : un environnement, une signature et une façon de vivre. Une adresse rare dans un quartier qui l'est tout autant.
Situé au rez-de-chaussée d'un élégant triplex, ce condo en copropriété divise profite d'un emplacement privilégié sur une rue paisible, juste en face de la magnifique église Sainte-Madeleine. À deux pas du métro Outremont, il permet de conjuguer le calme d'un quartier recherché à la proximité de tout ce que Montréal offre de plus vivant.
La propriété offre de beaux volumes et un potentiel qui saura interpeller ceux qui aiment les espaces avec une personnalité à révéler. Le rez-de-chaussée se prête à différentes façons d'habiter les lieux, alors que le vaste sous-sol, avec une hauteur libre d'environ 6 pieds, procure un espace supplémentaire dont l'aménagement pourra être pensé en fonction des besoins de ses futurs occupants.
L'accès direct à la cour privée ajoute une dimension particulièrement appréciable à cette adresse. En ville, disposer de son propre espace extérieur offre cette possibilité rare de créer un lieu intime, à l'écart de l'agitation, et de profiter des saisons à son propre rythme.
Outremont possède une identité qui lui est propre. Ses rues verdoyantes, ses maisons de caractère, son architecture remarquable et son atmosphère paisible composent un milieu de vie raffiné qui se distingue nettement du reste de la métropole.
On y retrouve une vie de quartier à la fois élégante et authentique, portée par les avenues Bernard, Laurier Ouest et Van Horne, où se succèdent cafés, restaurants, boutiques et adresses prisées. L'arrivée du tout nouveau Maxi ajoute une touche de simplicité bienvenue à ce quotidien privilégié, en facilitant les courses sans quitter le quartier.
La proximité de plusieurs établissements scolaires de grande qualité et de garderies contribue également à l'attrait du secteur auprès des familles à la recherche d'un environnement stimulant et recherché.
À cela s'ajoutent les parcs, le mont Royal, le Théâtre Outremont et tout un univers culturel qui participe à l'identité du quartier. Ici, la ville se découvre autrement : à pied, à vélo, au fil des rencontres, des découvertes et des habitudes de quartier.
Le 30, rue Marsolais s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une propriété : un environnement, une signature et une façon de vivre. Une adresse rare dans un quartier qui l'est tout autant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Superficie habitable
183,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 20'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre environ 6 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre 6 pieds
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre 6 pieds
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 700 $
- Total
- 892 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 223 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 5 854 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 224 $
- Total
- 4 224 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.