784 900$
Nouveauté
ULS : 26623759
Appartement - Condominium
à vendre
297 Rue du Shannon app. 710, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Belle unité de coin au coeur de Griffintown avec beaucoup de luminosité naturelle. Bénéficiant de 940 PC, concept ouvert. 3 chambres à coucher, dressing, 2 salles de bain, balcon, casier. L'accès aux commodités comprend 3 piscines, 4 terrasses, un chalet, une salle de sport et un spa. À 5 minutes à pied du métro, du train, du Canal, du Vieux-Montréal et de tous les services... Une opportunité unique !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
940 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GERARDO CHAIREZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques du bâtiment:
* 4 Terrasses communes sur le toit, 2 piscines, hamacs, BBQ, espaces lounge, chalet urbain, gym +piscine intérieure, jacuzzi,
vapeur chambre+sauna.
* Caméras de surveillance 24h/24
* À quelques pas du métro Bonaventure, de la gare centrale, du canal Lachine, du Vieux-Montréal et du centre-ville.
LES CONDITIONS SUIVANTES FONT PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:
*Toutes les promesses de location sont conditionnelles à une vérification de crédit satisfaisante. Le LOCATAIRE paiera la vérification de crédit auprès d'Oligny & Thibodeau ou service similaire;
* Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi, une preuve de fonds, une preuve d'emploi et une pièce d'identité;
* Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars pour la durée du bail. Une preuve doit être fournie
à la livraison du logement ;
* Le LOCATAIRE devra fournir une preuve de transfert d'Hydro à son nom avant l'occupation;
* Aucun service de location à court terme, tel qu'AirBnB, n'est autorisé. Ne pas le faire entraînera la résiliation immédiate du bail et tout les amendes encourues par le LOCATEUR, de ce fait, seront couvertes par le LOCATAIRE;
* Le LOCATAIRE s'engage à signer, suivre et honorer les règles de construction;
* Aucun animal n'est autorisé sauf accord du propriétaire;
* Il est interdit de fumer du tabac ou du cannabis, ni de cultiver du cannabis ;
* Le LOCATAIRE paiera les frais d'emménagement et les dépôts (300$);
* À la fin du bail, l'appartement et les électroménagers doivent être restitués dans le même état de propreté, moins l'usure normale et déchirer;
* À la fin du bail, le LOCATAIRE paiera les frais de déménagement et les dépôts (300 $);
* 4 Terrasses communes sur le toit, 2 piscines, hamacs, BBQ, espaces lounge, chalet urbain, gym +piscine intérieure, jacuzzi,
vapeur chambre+sauna.
* Caméras de surveillance 24h/24
* À quelques pas du métro Bonaventure, de la gare centrale, du canal Lachine, du Vieux-Montréal et du centre-ville.
LES CONDITIONS SUIVANTES FONT PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:
*Toutes les promesses de location sont conditionnelles à une vérification de crédit satisfaisante. Le LOCATAIRE paiera la vérification de crédit auprès d'Oligny & Thibodeau ou service similaire;
* Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi, une preuve de fonds, une preuve d'emploi et une pièce d'identité;
* Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars pour la durée du bail. Une preuve doit être fournie
à la livraison du logement ;
* Le LOCATAIRE devra fournir une preuve de transfert d'Hydro à son nom avant l'occupation;
* Aucun service de location à court terme, tel qu'AirBnB, n'est autorisé. Ne pas le faire entraînera la résiliation immédiate du bail et tout les amendes encourues par le LOCATEUR, de ce fait, seront couvertes par le LOCATAIRE;
* Le LOCATAIRE s'engage à signer, suivre et honorer les règles de construction;
* Aucun animal n'est autorisé sauf accord du propriétaire;
* Il est interdit de fumer du tabac ou du cannabis, ni de cultiver du cannabis ;
* Le LOCATAIRE paiera les frais d'emménagement et les dépôts (300$);
* À la fin du bail, l'appartement et les électroménagers doivent être restitués dans le même état de propreté, moins l'usure normale et déchirer;
* À la fin du bail, le LOCATAIRE paiera les frais de déménagement et les dépôts (300 $);
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
940 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
7em
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7em
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7em
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7em
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7em
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7em
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7em
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7em
Dimensions :
8' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7em
Dimensions :
7'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 660 300 $
- Total
- 660 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 172 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 4 682 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 972 $
- Total
- 9 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, Poêle, lave-vaisselle, microondes, sécheuse
Exclusions
Hydro, assurance locataire. Lavaeusse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.